3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 75 m²
73240 Wendlingen

Diese gut geschnittene und helle 3,5 Zimmer-ETW befindet sich im 2.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage am sonnigen Ortsrand von Wendlingen. Dennoch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR! Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche, ein ca. 8qm großer Sonnenbalkon (fast quadratisch und dadurch ideal nutzbar), ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC mit zusätzlichem Pissoir, ein Kellerabstellraum sowie ein reservierter PKW-Stellplatz im Freien. Zur allgemeinen Nutzung steht noch ein Fahrradraum und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist geradezu ideal. Vom Flur aus sind alle Bereiche zu erreichen, so dass kurze Wege ein funktionelles Wohnen ermöglichen. Der ca. 26qm große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich besticht durch moderne Architektur und verglastem Erkerausbau. Von hier aus erreicht man auch den sonnenverwöhnten Balkon. Durch die energetisch hochwertige Bauausführung (siehe auch die Werte des Energieausweises) sind die Nebenkosten sehr gering, trotz Hausmeisterservice. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern mit 2 Kindern selbst bewohnt. Aufgrund der Familiengröße haben sie sich eine größere Neubauwohnung gekauft. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die garantierte Fertigstellung des Bauträgers wäre im Dezember 2020, es wird aber von einer tatsächlichen Bezugsmöglichkeit im Sommer 2020 ausgegangen.

Provision: Wir weisen Sie daraufhin, dass mit Abschluß eines Kaufvertrages die mit Ihnen vereinbarte Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis fällig wird. Darüber hinaus gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass die Provision davon abweichen kann. BITTE BENUTZEN SIE DAS KONTAKTFORMULAR IM INTERNET UM OBJEKTADRESSE UND PLÄNE ZU ERHALTEN. ANSCHLIESSEND KANN DANN EIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN. Sie erhalten dann von uns ein Email mit einem Link zum Web-Expose. Darin haben Sie dann die Möglichkeit Ihre Willenserklärungen (Verzicht auf das Widerrufsrecht) abzugeben und die betreffenden Haken zu setzen. Erst dann steht Ihnen Objektadresse und Pläne über das Web-Expose zur Verfügung. Und dann kann auch eine Besichtigung vereinbart werden. Im Anhang des Emails finden Sie entsprechende Informationen darüber. Gerne können Sie mich auch dazu anrufen. Dann erkläre ich Ihnen den Sachverhalt. Ohne den Verzicht auf das Widerrufsrecht müssen Sie 2 Wochen auf die weiteren Expose-Informationen sowie Besichtigungstermin warten. Wir sind verpflichtet, diese EU-Richtlinie umzusetzen und müssen Sie über Ihr Widerrufsrecht belehren, ansonsten droht uns eine Abmahnung. Es wird davon ausgegangen, dass mit der Anforderung eines Exposes so eine Art Vertrag entsteht. Und wie bei jedem Vertrag haben Sie ein 2-wöchiges Widerrufsrecht. In kurzen Worten gesagt: alles bleibt beim alten. Sie bezahlen natürlich nur eine Provision, wenn Sie eine Immobilie über uns kaufen. SONST ENTSTEHEN KEINE KOSTEN!