Haus zum Verkauf €165.000 180 m²
02708 Großschweidnitz
bisheriger Preis €169.900

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein Gebäude im Herrenhaus Baustil, welches 1925 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst schöne ca. 1300 Quadratmeter und hier befinden sich hinter dem Haus eine Garage mit Lagerfläche sowie ein denkmalgeschütztes Bienenhaus, welches sich sehr schön in die Optik des Grundstückes einbindet und auch als Lagerfläche/Gartenhaus mit genutzt werden kann. Das gesamte Objekt umfasst ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf 3Geschosse verteilen. Zusätzlich können Sie einen großen Keller ihr eigen nennen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Bad mit ca. 13 m2 Wohnfläche und im Obergeschoss ein weiteres Bad mit ca. 5 m2 Wohnfläche. Die Terrasse im Erdgeschoss bietet ihnen ca. 16 m2 gemütliche Sitzfläche in ruhiger privater Athmosphäre. Weiterführend erwartet Sie eine Küche mit ca. 16 m2, ein Kaminzimmer (kleine Stube bzw. Esszimmer) ca. 25 m², eine Stube 40 m², Zimmer 1 mit 12 m², Zimmer 2 mit ca.12 m², Zimmer 3 mit ca. 14m², Zimmmer 4 mit ca. 13 m². Im Dachgeschoss befindet sich ausreichend Fläche, wo Sie räumlich noch Veränderungen vornehmen können. Insgesamt umfasst das Gebäude ca. 200 Quadratmeter Nutzfläche.

Die gesamte Hauselektrik wurde erneuert und auch alle Heizungs- und Sanitärleitungen. Bilder der Sanierungsarbeiten können beim Kauf mit übergeben werden, sodass Sie bei spätzeren Sanierungen auch die genaue Leitungslage nachvollziehen können. Im November 2017 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgebaut und ein neuer Warmwasserspeicher wurde hierzu ebenfalls aufgestellt. Weiterführend sind folgende Modernisierungen zu erwähnen: Elektrik: 2008-2009 (inkl. Drehstromzähler), Fenster: 2007-2009 (K-Wert: 1,1), Wasser/Abwasser: 2007-2009, EG und 1.OG Fußbodenheizung wurde verbaut und 2.OG extra Heizkreis (Heizkörper in Radiatorbauweise), wasserführender Kamin 19,7 KW( 11,5KW in Pufferspeicher - 8,2,KW in Raumluft). Das Haus ist komplett unterkellert und hier wurden auch umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Im gesamten Haus befinden sich Netzwerk/LAN-Dosen sowie SAT-TV. (in jedem Raum) Alle Innentüren sind auch Massivholz – Natur, teilweise aufwändig aufgearbeitet. Es befinden sich 2 Garagen auf dem Grundstück (1x mit Rolltor inkl. Fernbedienung) sowie ein Fahrrad/Kleingeräteschuppen mit großem Boden/Lager und Spitzboden im Nebengelass. Eine Wasserzisterne ist vorhanden und alles vorbereitet für Regenwasserrückgewinnung. Das Haus ist innen neu saniert und komplett modernisiert, nur die Fassade wurde noch nicht gemacht. Das Dach ist dicht und die Biberschwanzziegel sind für extreme Langlebigkeit bekannt.

Großschweidnitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Sie liegt südlich der Stadt Löbau, zu deren Verwaltungsgemeinschaft sie gehört. Großschweidnitz ist ein sehr schöner Ausgangsort für Wanderungen oder Ausflüge in Richtung Görlitz oder die Oberlausitz.

* Lageplan Herausgeber „Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)“ Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.