Haus zum Verkauf €215.000 140 m²
Dieses schöne traditionelle Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Lohsa und wurde 1932 erbaut. in den letzten 4 Jahren haben die Eigentümer hier sehr viel gebaut und das Grundstück mit modernster Technik ausgestattet. Das Haus befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Lohsa. Fleischer, Bäcker Supermarkt, Sparkasse, Physiotherapie, Kindertagesstätte, Mittelschule, Seen und Freibad sind fußläufig erreichbar. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Park und vom Grundstück aus ist man sehr gut an das regionale/touristische Radwegenetz angeschlossen. Eine energetisch neue Solaranlage wurde auf dem Dach installiert, welche einen nicht unwesentlichen Beitrag zur Kostenreduzierung der Heizungsanlage beiträgt. Die Solaranlage wird zur Unterstützung der Heizung eingesetzt. Die Nebengebäude, der Keller des Wohnhauses sowie das Erdgeschoss des Wohnhauses wurden komplett renoviert und erhielten eine Vielzahl technischer Modernisierungen wie bspw. eine Alarmanlage mit Mobiltelefonsteuerung für das Haus/Grundstück, eine intelligente Steuerung für die Rolläden der Fenster am Haus, uvm. Das Grundstück umfasst insgesamt mehr als 2200 Quadratmeter, wodurch hinter dem Haus ein schöner großer Garten auf Sie wartet und zum Verweilen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und hier finden sich ausreichend Räume für Ihre Hobbies oder Lagerflächen. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Doppelcarport, eine Garage, ein Lagercontainer sowie zwei Gartenhäuschen. Das Grundstück ist mit Licht sowie WLAN-fähiger Sicherheitstechnik ausgestattet. Der Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz für Abwasser ist erfolgt und vollständig bezahlt.
Das Wohnhaus wurde 1932 in massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung auf Betonfundamenten errichtet. Am Wohnhaus dient ein massives Nebengebäude mit Giebeldach als Werkstatt bzw. Garage und verfügt über 2 weitere Räume, den Heizraum mit moderner Gasheizung von 2015 inkl. Solartherme und Zusatzspeicher. Die Elektrik im Erdgeschoss, dem Nebengelass sowie dem Keller ist komplett neu. Im Keller befindet sich ein Räucherofen. Das Haus verfügt aktuell über ca. 140 m2 und zusätzlich ca. 60 m2 weiterer Nutzfläche. Der Dachboden verfügt über weitere ca. 60 m2. Die Grundstücksgesamtfläche umfasst mehr als 2200 Quadratmeter, wobei sie hier ca. 1400 Quadratmeter Garten-Grünfläche im hinteren Teil des Grundstücks ihr eigen nennen dürfen. Im Erdgeschoss verfügen die Fenster über elektrische Rollläden gesteuert werden. Die Einbauküche im Haus ist nur wenige Monate alt und die Räume im Erdgeschoss sind neu saniert. Das Gebäude wurde im vorderen Bereich neu isoliert. Im Nebengebäude befindet sich zusätzlich ein Starkstromanschluss. Die Dachböden des Nebengebäudes und des Wohnhauses sind nicht ausgebaut, jedoch neu gedeckt und 2 Dachfenster zum Ausbau vorbereitet. Das Obergeschoss muss noch renoviert werden und bietet dem neuen Besitzer ausreichend Spielraum zur eigenen räumlichen Gestaltung. Aktuell wird das Obergeschoss nur als Büro und Gästezimmer genutzt. Das Dachgeschoß ist leer und als Abstell-Kaltboden nutzbar.
Lohsa, ist die flächengrößte Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen in der Oberlausitz. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und 2018 wurde hier auch die direkte Zugverbindung nach Görlitz freigegeben. Die Einheitsgemeinde Lohsa liegt an der Kleinen Spree, östlich der Städte Wittichenau und Hoyerswerda, und zählt zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben. Durch die prachtvolle Natur und die vielen Seen um Lohsa, ist die Gemeinde ein idealer Standort für Naherholungssuchende. Die Gemeinde liegt, fast wie auf einer Insel zwischen den Gewässern/Seen "Dreiweibern", "Fischteiche" und "Silbersee". Nördlich und westlich schließen sich noch der "Scheibensee" und der "Knappensee" in der Lausitzer Seenlandschaft an.
* Lageplan Herausgeber „Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)“ Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
