2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 77 m²
Klostergang 18, 21614 Buxtehude

Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.



Flächenaufteilung:

- Ca. 77 m² - Wohnfläche
- Ca. 10 m² - Kellerraum (Nutzfläche)


Wohngeld:

- Ca. EUR 252,00/mtl. - laut Wirtschaftsplan 2019 (davon sind ca. € 170,00 umlagefähig auf den Mieter)


Instandhaltungsrücklage:

- Ca. EUR 143.825 per 31.12.2017




- Baujahr 1970/71

- Türöffner-/Gegensprechanlage

- modern gefliester Wohnungsflur/Diele mit Telefon-Anschluss

- Garderobenplatz vorhanden

- Küche mit Balkonausgang und Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Waschmaschinen-Anschluss etc.)

- großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss

- großer West-Balkon (ca. 18 m²)

- Schlafzimmer mit Balkonausgang, Teppichfußboden und Außenrollläden

- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne

- Kinderzimmer mit Balkonausgang und Teppichfußboden (1/2 Zimmer)

- Süd-Balkon (ca. 5 m²)

- Kunststofffenster

- modernen Innentüren

- Gaszentralheizung

- eigener Kellerraum (ca. 10 m²)

- Kabelfernsehen



Gemeinschaftsräume:

- Waschkeller inkl. Münzgeräte (Waschmaschine & Trockner)

- Fahrradkeller



Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand

- Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung

- aus Diskretionsgründen können nur wenige Innenaufnahmen veröffentlichen

- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1970/71, Energieeffizienzklasse E

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Zentrale Wohnlage an der Este in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!