4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 162 m²
10969 Berlin

Nachdem Sie das 4. Obergeschoss bequem per Aufzug erreicht haben, wird Ihnen auf ca. 162 m² ausreichend Gestaltungsfreiraum geboten, um Ihren persönlichen Charakter etablieren zu können und eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Aufgrund der breiten Fensterfront, die südwestlich ausgerichtet ist, wird viel Licht in den großzügigen Wohn- und Essbereich hineingelassen. Der offene Schnitt zur Küchenzeile, die ebenfalls über Anschlüsse für einen Küchenblock verfügt, schafft ein weites Raumgefühl. Der Balkon kann über den Wohnbereich sowie über das Schlafzimmer betreten werden, an das zudem ein komfortables Badezimmer en Suite angrenzt. Neben einem Doppelwaschbecken, verfügt es über eine große Dusche sowie ein Bidet. Insgesamt sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zudem befindet sich ein weiteres Duschbad direkt gegenüber der beiden Räume. Optional könnten Sie, durch eine zusätzlich errichtete Wand am Ende des Wohnbereichs, ein weiteres Zimmer schaffen, das ebenfalls einen Balkonzugang besäße. Der Balkon zieht sich über die Länge des Wohnbereichs und des Schlafzimmers. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und rundet zusammen mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz die Vorzüge der Immobilie ideal ab.

Ausstattung:

- Dreifache Fensterverglasung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Komfortables Badezimmer en Suite
- Modernes Duschbad
- Gäste-WC
- Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- Aufzug
- Eingangstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen des Berliner Zentrums, angrenzend an Mitte. Das jüdische Museum sowie die Berlinische Galerie im Stadtteil Kreuzberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die gehobene Einkaufsmeile in der Friedrichstraße. Es ist zweifelsohne eine der interessantesten Adressen in einer geschichtsträchtigen und berühmten Gegend des wiedervereinigten Berlins. Viele Sehenswürdigkeiten in Berlin Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Prachtboulevard Unter den Linden" mit dem Brandenburger Tor und das sich anschließende Berliner Regierungsviertel, wichtige Kunst- und Kulturstätten wie der Gendarmenmarkt und die Museumsinsel. Auf der anderen Seite befinden sich die bekannten Kreuzberger Szenegebiete rund um die Bergmann- und Oranienstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants nicht weit entfernt. Ebenso finden Sie umliegend zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Kochstraße, S-Bahnhof Potsdamer Platz und weitere Buslinien vor, welche Sie überall schnell und leicht von A nach B befördern.