2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.000 47 m²
09125 Chemnitz

Die vorbildlich gepflegte Wohnanlage wurde um 1996 in Massivbauweise gebaut und wird demnach modernen Bau- und Wohnstandards gerecht. Die zu verkaufende Wohnung mit Nähe zum Stadtpark bietet ein niveauvolles Wohnumfeld zum kleinen Einkaufspreis.

Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, oder ganz bequem mit dem Personenaufzug. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon in Südwest-Ausrichtung (Sonnenstunden satt garantiert). Der Wohn- und Essbereich bietet eine große Fensterfront sowie eine zusätzliche Garderobenecke. Die Küche mit Fenster (und Fliesenspiegel) ist über den Eingangsflur zu erreichen und könnte leicht durch eine zusätzlich eingebaute Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt werden.

Über einen zweiten kleinen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer (großes Fenster) und anliegendem Bad, mit großer Eckbadewanne und Anschluss für die Waschmaschine.
Alle Fenster der Wohnung können mit Außenrolläden verdunkelt werden.

Nach dem Auszug der Vorbesitzer wurden bereits die alten Fußbodenbeläge und teils Wandtapeten entfernt, sodass die neuen Besitzer hier eigene Gestaltungsfreiheit haben und sich die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Über die Kelleretage (absolut trocken!) erreichen Sie Ihren Tiefgaragenstellplatz und den abschließbaren Waschraum mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine. (Ein Waschmaschinenanschluss ist alternativ auch im Bad in der Wohnung vorhanden.) Im Kellergeschoss finden Sie auch Ihren eigenen Keller vor.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage über unten genannte Adresse. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden und freuen uns, Ihnen auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause behilflich sein zu dürfen!

Die Wohnung liegt im Stadtteil Altchemnitz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie ist sehr gut an das öffentliche ÖPNV angeschlossen, die Tram (Linie 5 und C11) ist nur wenige Fußminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie in ca. 10 Fußminuten das Altchemnitzcenter (ACC), wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs an einem Ort vorfinden.
Über den nahegelegenen Südring erreichen Sie schnell die A72 und somit überregionale Ziele, das Zentrum von Chemnitz ist gleichzeitig nur 10 Autominuten oder 15 Tramminuten entfernt.

Zudem finden Sie diverse Bildungseinrichtungen und Gewerke und Industrie in dem Stadtteil vor, so dass sich sogar kurze Arbeitswege ergeben können.

Zur Erholung und zum Seele baumeln lassen lädt Sie der anliegende Stadtpark (3 Fußminuten entfernt) ein.