2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.168 73 m²
Lutterbacher Strasse 22, 14167 Berlin, Zehlendorf (Zehlendorf)

Bei dieser voll-möblierten Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung, die im Erdgeschoss einer hellen, ruhigen und großzügigen Neubauanlage nach hinten zum Gartenbereich (Südseite) gelegen ist. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer und ist vollständig neu mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Der Fußboden ist in allen Räumen mit Echtholzparkett ausgelegt. Die neue Einbauküche (Nolte) ist mit Markengeräten (AEG) ausgestattet. U.a. sind ein Induktionsherd, ein Umluftbackofen, ein Geschirrspüler und ein großer Kühlschrank installiert. Das Wohnzimmer ist in eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich unterteilt. Zur Einrichtung gehört auch ein Panasonic LED Fernseher. Im neuen Vollbad ist sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche installiert. Geheizt wird preisgünstig über eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme, welche ein hervorragendes Raumklima erzeugt. Eine Klingel- und Gegensprechanlage mit Videobildschirm sowie die Rollläden geben die notwenige Sicherheit. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, und ein Garten (27 qm). Die Pacht für den Garten ist im Mietpreis enthalten. Weiterhin kann die sehr schöne und weitläufige Wohnanlage mit öffentlichen Plätzen, Tischtennisplatten und einer Boule-Bahn genutzt werden. Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz, jedoch kann dieser bei Bedarf über die Hausverwaltung in der Tiefgarage oder an der Straße angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Kostenfreie Parkplätze sind vor der Wohnanlage vorhanden. Schwere Lasten können direkt aus der Tiefgarage mit dem Aufzug in die Wohnebene befördert werden. Selbstverständlich ist ein großer Fahrradkeller vorhanden.

Voll möbliert einschließlich voll ausgestatteter Küche (Induktionsherd, Umluftofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Küchenutensilien), Waschmaschine, Möbel (Sofa, Tische, Stühle, Bett, Kleiderschränke), Fernseher, Fußbodenheizung, Rollläden. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten (27 qm).

Die sehr gute Lage und die schöne und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer idealen Wohnung auf Zeit mit nur kurzer Entfernung in die Innenstadt und die Natur. Zehlendorf gehört zu den schönsten und teuersten Vierteln Berlins, da hier eine optimale Kombination aus Innenstadtnähe (20 Minuten zum Kurfürstendamm) und Naherholung vorhanden ist Die Wohnung liegt in einer ruhigen Neubausiedlung und ist dennoch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) liegt nur fünf Minuten Fußweg entfernt. Weiterhin besteht eine optimale Anbindung an diverse Buslinien. Die drei Universitäten Berlins sind in kurzer Zeit erreichbar: FU fußläufig, TU in 25 Minuten und HU in 30 Minuten. Auch besteht durch die S1 eine sehr gute und schnelle Anbindung nach Potsdam. Güter für den täglichen Bedarf können bei Edeka (innerhalb von Minuten fußläufig erreichbar) besorgt werden. Die lebhaften Stadtteilzenten Zehlendorf Mitte und Lichterfelde West sind jeweils in zehn Minuten zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Geschäften und Kultur. Die Schloßstrasse als Zentrum des Berliner Südwestens ist auch in 10 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Erholungsgebiete, wie der nahe Grunewald und der Wannsee laden zum Verweilen ein.

Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Im Ausnahmefall wird die Wohnung auch mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten zu einem Pauschalpreis (Miete, Nebenkosten, Strom, Heizung, Internet) für 1,700 EUR/ Monat vermietet. Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Steigerung von 3 % vereinbart. Die Besichtigung erfolgt nur nach individueller Terminvereinbarung. Die Vermietung erfolgt von privat ohne Makler. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Email mit folgenden Informationen: - Wer möchte in der Wohnung wohnen? - Ausweiskopie. - Schufa-Auskunft oder Selbstauskunft. - Beschäftigungssituation.