Haus zum Verkauf €269.000 173 m²
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2004 als Okal-Fertighaus errichtet. Es liegt in Üxheim-Leudersdorf, einem kleinen und beschaulichen Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hillesheim, ca. 10 Autominuten von Leudersdorf entfernt. In ca. 20 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m². Das Grundstück ist 1509 m² groß. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 103 m² für die Wohnung im Erdgeschoss und ca. 70 m² für die Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum zur Gemeinschaftsnutzung mit der Heizung und Waschmaschinenanschlüssen. Beide Wohnungen verfügen über jeweils 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine schöne Terrasse. Diese Wohnung ist noch bis zum 31.05.2019 vermietet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon. Das Haus ist gepflegt und hell und freundlich gestaltet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Fußbodenheizung in der Erdgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Endenergiebedarf 80,5kWh/(m² · a) Verbrauchsorientierter Energieausweis
Einteilung:
Erdgeschoss: Hauseingang, Hausflur, Hauswirtschaftsraum, Treppe nach oben.
Erdgeschosswohnung: Wohnungseingang, Flur, 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Küche mit kleinem Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Flur, Wohnungseingang, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Eckbadewanne und WC, offener Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Ziehtreppe zum Spitzboden.
Speicher: Nutzbar als Stauraum.
Außen: Verdichteter und geschotterte Hoffläche, Garage, Abstellschuppen. Diverse Kfz-Stellflächen, Terrasse (zu Wohnung EG gehörend).
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
