5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.990 117 m²
Poststraße 9, 09385 Lugau

Die Wohn- und Geschäftsanlage Posthof wurde 1996/97 in massiver, moderner Bauweise errichtet.
Insgesamt befinden sich hier 50 Wohnungen, die überwiegend vermietet sind.

Impressum:
Hetzner-Sporrer GmbH
Lammsgasse 16
90403 Nürnberg
Telefon: 0911-6001530
Telefax: 0911-6001540
E-Mail: info@hetzner-sporrer-gmbh.de
Homepage:
Rechtliche Angaben
Registernummer: 15257
USt-IdNr.: DE 190650607
Registergericht:Nürnberg
Gesetzlicher Vertreter: Monika Hetzner-Sporrer + Hans Peter Sporrer
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Nürnberg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Nürnberg
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter finden.

Wohnung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Haus 2. es handelt sich um eine Galeriewohnung im 3. Ober- bzw. Dachgeschoss mit viel Glasfläche und drei Balkonen.
Die Wohnungen 24/25 wurden zu einer Maisonette- Wohnung verbunden.

Wohnfläche:
Nach den usprünglichen Bauzeichnungen wird die WE Nr. 24 mit einer Wohnfläche von 58,60 m² und die WE Nr. 25 mit 59,01 m² angegeben.
Zusammengelegt ergibt sich daraus eine Fläche von rund 117 m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Durch den erfolgten Umbau und die Zusammenlegung der Wohnungen wurden der Grundriss und die Zimmeraufteilung grundlegend verändert.

Auststattung:
Im 3. OG befinden sich die offene Küche, das Wohnzimmer mit Marmorfußboden, Kamin und Balkon.
Küche mit allen Anschlüssen. Das ebenfalls im 3.OG angeordnete geräumige Bad zeichnete sich durch eine Eckbadewanne und hochwertige Badkeramik sowie exklusive Fliesen aus. Das runde Sprossenfenster lässt das Badezimmer zusammen mit dem großen Dachfenster hell und freundlich wirken. Schlafzimmer mit Balkon.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 4.OG zur Galerie. Hier befinden sich des eine großes Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Galerie ist mit Marmorfußboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Im Kinderzimmer, welches ebenfalls über einen Balkon verfügt, wurde Laminat verlegt. Durch große Oberlichter und Fenster ist auch das 4.OG sehr hell.

Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage:
Lugau ist eine Kleinstadt am Fuße des Erzgebirges, ca. 12 km von Chemnitz entfernt, die durch den öffentlichen Nahverkehr und diverse Regional- und Fernstraßen mit der umliegenden Region und den benachbarten Großstädten verbunden ist. Die A72 (Chemnitz-Zwickau-Plauen-Hof) ist über die Anschlussstelle Niederdorf in ca. 5 km erreichbar.
Die auf die A4 (Dresden-Chemnitz-Erfurt-Eisenach) führende Anschlussstelle Hohenstein-Ernstthal ist etwa 10 km entfernt. Durch Lugau führt die B18.
In Lugau gibt es eine Grund- sowie eine Mittelschule und drei Kindergärten. Für Schüler fahren Busse und Schülerverkehr.