6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 140 m²
95445 Bayreuth

Die 6 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 3 Wohneinheiten auf einem ca. 1100 qm großen Grundstück. Das Haus wurde 1959 in einer ruhigen Lage erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der wunderschöne große Garten ist zum Südwesten ausgerichtet und lädt zum verweilen ein. Die renovierungsbedürftige Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebene, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Derzeit sind die Geschosse durch eine außenliegendes Treppenhaus mit einer massiven Holztreppe verbunden. Es besteht die Möglichkeit, die Geschosse durch eine Innentreppe zu verbinden. Im Tageslichtbad ist eine Dusche und eine Wanne verbaut. Ein Gäste-WC, Speise, Abstellnische, Kellerraum und eine Garage runden das Bild ab. Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 1997 komplett saniert, gedämmt und in diesem Zuge auch die Dachfenster ausgetauscht. Eine neue Öl-Ofenheizung wurde 1996 eingebaut. Eine umfangreiche Kanalreparatur der Abwasserleitung wurde 2010 durchgeführt. evtl. Sanierungsmaßnahmen: - Elektrik - Sanitär - Heizung

- Garge - Balkon - großer Garten - Vorrichtung Gartenteich - Fensterläden - Keller - Gäste-WC - Öl-Ofenheizung (1996) - Obstbäume - Bad mit Wanne/Dusche und Fenster - Speise - Abstellnische

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage am Grünen Hügel. Das Festspielhaus und das Naherholungsgebiet Hohe Warte ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.