Haus zum Verkauf €278.000 125 m²
54298 Igel
bisheriger Preis €298.000

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und traumhaftem Moselblick in Igel. Die Immobilien wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise auf einem 528 qm großen Grundstück errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 125 qm verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, das Wohnzimmer und ein Zimmer, welches individuell als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dem Balkon genießen Sie einen traumhaften Moselblick! Das Bad wurde im Jahr 2015 komplett saniert (seniorengerecht). Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Dachspeicher könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die Zwischendecke ist gedämmt. Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum vor. Von hier gelangen Sie in den Garten. Dieser bietet viel Potenzial und lässt sich zu einer traumhaften Außenanlage gestalten! Am unteren Ende des Gartens befindet sich ein Zugang zu einem kleinen Fußweg, der direkt ins Dorf führt. Hier kann der ein oder andere Einkauf auch problemlos zu Fuß erfolgen. Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Theis 0151 17501440 s.theis@immo-enders.de

- Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen - Fenster: zweifach-verglast (1995) - Öl-Zentralheizung (1995) - zwei Tageslichtbäder mit Dusche - ausbaubarer Dachspeicher - Balkon und kleine Terrasse - Garage

Die Immobilie befindet sich in Igel bei Trier, unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg, in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage. Am linken Moselufer westlich von Trier gelegen, nahe der Grenze zu Luxemburg, unmittelbar flussabwärts der Einmündung des deutsch-luxemburgischen Grenzflusses Sauer befinden Sie sich von nun an Zuhause. Igel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Der Ort liegt an der Bundesstraße 49, die wenige Kilometer weiter in Wasserbilligerbrück an der luxemburgischen Grenze endet. Igel ist im 20-Minuten-Takt - abends sowie am Wochenende im Stundentakt - an das Trierer Stadtbusnetz angebunden. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof entlang der Mosel-Syretal-Strecke. Dort verkehrt die SÜWEX-Linie RE 11 (Koblenz Hbf - Cochem (Mosel) - Bullay - Wittlich - Trier Hbf - Wasserbillig - Sandweiler-Contern - Luxemburg-Gare).

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