Haus zum Verkauf €169.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Großzügiges Einfamilienhaus in Sülstorf (courtagefrei f. Käufer)
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt am Rande von Sülstorf, an das große Grundstück schließen im hinteren Bereich landwirtschaftliche Flächen an. Der Bahnhof befindet sich rund 400 Meter entfernt, von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die Landeshauptstadt Schwerin sowie in Richtung Ludwigslust. Mit dem Auto ist Schwerin in ca. 20 Min. erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Grundstück ist mit einem großzügigen und durchdachten Einfamilienhaus bebaut, direkt von der Straße aus ist eine Doppelgarage zu erreichen.
Im Zuge einer vollständigen Sanierung im Jahre 2010 wurde der überwiegende Teil des Dachgeschosses ausgebaut, hier befinden sich zwei große Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro sowie das moderne Bad mit Badewanne und Dusche. Von der im Landhausstil gestalteten Küche erreicht man direkt den Garten. Das vorhandene Raumangebot und das offene Grundstück ermöglichen eine Nutzung durch eine Familie mit bis zu fünf Personen.
Während der Sanierung wurde sehr viel Wert auf eine schöne, aber auch auf eine energetisch sinnvolle Gestaltung des Gebäudes geachtet. So wurde ergänzend zu einer modernen Gasheizung eine solare Brauchwassererwärmung installiert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Ein ganz besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage (6kWp), diese versorgt das Gebäude zeitweise mit selbsterzeugter Elektroenergie und sorgt für eine Entlassung der Haushaltskasse durch die Einspeisevergütung des örtlichen Energieversorgers.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Für den Käufer fallen keine Maklerprovision für unsere Tätigkeit an, es ist eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen. Als Käufer zahlen Sie die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Gerichtskosten, etc..
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum
Dieses Angebot wurde in Kooperation mit dem Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt. Kontakt: Mobil: 0176/32515354
Mail:maklernonnenprediger.de
www.nonnenprediger-immobilien.de
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Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: keine
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin
Haftungsausschluss:
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Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/930741.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 246.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 179m²
Grundstücksfläche: ca. 2086m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 152443
