Haus zum Verkauf €289.000 163 m²
Flehder Chaussee 17, 25776 Rehm-Flehde-Bargen, Dithmarschen (Kreis)

Dieses gepflegte Resthofanwesen verfügt über ein Wohnhaus mit direkten Übergang zum ehemaligen Stall (ca. 100 m²), einem darüber liegenden Heuboden sowie der angrenzenden Maschinenhalle (ca. 120 m²). Von der großen Eingangsdiele aus befinden sich links bzw. rechts das Wohn-/Esszimmer und die kleine Stube. Ebenfalls zur rechten Hand geht es in die Küche mit anschließendem kleinem Flur und Vorratsraum. Von der Diele aus geht es weiter in den hinteren Flur. Links davon befindet sich die Garage, auf der gegenüberliegenden Seite das Tageslichtbad. Sodann gelangen Sie in den großen Hobbyraum mit Küchenzeile und Sauna. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleidenische sowie ein Duschbad vorhanden. Ferner führt vom Flur aus eine Leiter auf den Dachboden. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie den Blick in die weite Marsch. Ferner ist ein schöner Garten vorhanden.

2 Duschen Ehemaliger Stall (ca. 100 m²) Halle (ca. 120 m²) Boden Schleppdach mit Betonplatten befestigte Hofstelle Garten überdachte Terrasse ehem. Güllebehälter als Nachkläranlage abgenommen optional: a) Pachteinnahmen (VHS) aus den bestehenden Solarstromanlagen und kostenlose Übernahme der 12,7 kWP-Anlage ab 2026 für den Käufer möglich b) Übernahme beider Anlagen (durchschnittliche Vergütung aktuell 12.900€ p.a.) durch den Käufer. Preis VHS. c) Pacht der Hauskoppel, ca. 2,1 ha möglich. Pachtpreis VHS

Der Resthof befindet sich fast in Alleinlage an der L 156 kurz vor der Gemeinde Hemme. Rehm-Flehde-Bargen ist eine langgestreckte und aus 3 Ortsteilen bestehende Gemeinde am Geestrand mit Marschangrenzung im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen.Die Bundesstr. 5 (Übergang zur A 23) sowie der Bahnhof Lunden (Strecke Hamburg-Westerland) sind in wenigen Kilometern erreicht. Auch zu den bundesweit bekannten und beliebten Nordsee-Stränden von St. Peter-Ording und Büsum fahren Sie nur ca. 15-20 Minuten. Kinder haben die Möglichkeit den Kindergarten in Rehm oder in Lunden zu besuchen. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Lunden. Gymnasien können in Heide oder Husum besucht werden und sind mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an im Nachbarort Lunden sowie in Heide und Tönning. Auch die ärztliche Versorgung erfolgt über den ländlichen Zentralort Lunden.

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