Haus zum Verkauf €350.000
16247 Brandenburg - Joachimsthal

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

PREUß IMMOBILIEN - Praktisches Doppelhaus als Invest oder zur Eigennutzung mit zwei Vollgeschosse...

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Joachimsthal liegt im Biosphärenreservat Schorfheide. Es ist ein kleines Städtchen mit hoher Wohnqualität. In den letzten Jahren hat sich hier viel für das Wohl der Bewohner verbessert.
Kindereinrichtungen, Schulen und diverse Einkaufseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Werbellinsee und der Grimnitzsee. Eingebettet im Biosphärenreservat Schorfheide ist Joachimsthal besonders für Naturliebhaber und Jagdfreunde äußerst reizvoll. Der Werbellinsee bietet Wassersportfreunden die ideale Gelegenheit ihrem Hobby nachzugehen. Die Schorfheide lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Ein im letzten Jahr fertig gestellter Radweg am Werbellinsee erlaubt ein enntspanntes Touren unmittelbar am See. Über die BAB 11 gelangt man in 45 Minuten ins Stadtzentrum von Berlin.

Objektbeschreibung:
Heute bieten wir Ihnen ein schönes und modernes Doppelhaus in Joachimsthal an. Das massiv errichtete Haus verfügt über eine moderne Innenausstattung. Durch die Wahl eines sehr flachen Satteldach stören keine Dachschrägen in den oberen Zimmern. Jeder m² ist nutzbare Wohnfläche. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² zzgl. des bewohnbaren Kellers mit 50 m² Wohn-/ Nutzfläche. Es unterteilt sich die Fläche in den Schlafbereich der Eltern und die
Kellerräume. Das Erdgeschoß betreten Sie über die Diele. Von hieraus gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur. Angrenzend liegt die große Eßküche mit Blick auf den Hof, das große Wohnzimmer, eine kleine Kammer und ein kleines WC. Ins Obergeschoß gelangen Sie über
eine Echtholztreppe. Im Obergeschoß befinden sich die großen Kinder-/Schlafzimmer. Das Südzimmer verfügt über einen großen Balkon. Zwischen den Zimmern liegt das geflieste Familienbad. In den Keller führt eine Betontreppe.Im Keller befindet sich das
Elternschlafzimmer, der HWR, ein Vorratskeller und einweiteres kleines WC. Das gesamte Haus wurde mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizkosten liegen momentan bei 80 Euro/Monat. Das EG ist komplettgefliest, im OG wurde Auslegware verlegt. Das Grundstück unterteilt sich in den Hof- und Gartenbereich. Im Hof können Sie die PKW´s abstellen.
Im südlichen Bereich liegt der ca. 200 m² große Garten je Haushälfte. Hier können Sie Ihr gärtnerisches Talent entfalten. Die Mieteinnahmen je Haushälfte belaufen sich auf 600
Euro zzgl. der Betriebskosten in Höhe von 140 Euro. Das heißt Bruttokaltmiete je Hälfte 740,00 Euro. Gas- und Stromkosten trägt jeder Mieter separat und sind in den BK nicht enthalten.

Ausstattung:
je Haushälfte:
+ Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem;
+ große Kunststofffenster isolierverglast;
+ hochwertiger Bodenbelag;
+ Gasbrennwerttherme;
+ Fußbodenheizung in aller Etagen;
+ Familiebad und 2 weitere separate WC´s;
+ großer Balkon;
+ gepflasterter Innenhof;
+ 200 m² Gartenfläche;

Sonstiges:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés
können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Käuferprovision: 7,14%

Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 830m²
Baujahr: 2002

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: translation missing: de.p_labels.GAS

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1062