Haus zum Verkauf €140.000
10587 Berlin - Charlottenburg
bisheriger Preis €130.000

Ausstattung: Balkon

Ca. 4,85 % SOLL-Rendite! Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement - vis a vis der Spree!

Lagebeschreibung:
In einer gefragten Adresse in zentraler Wohnlage in Berlin-Charlottenburg- vis a vis von der Spree!


Ausstattung:
Es handelt sich um ein erstklassiges 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 qm geräumiger Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren.
Im Jahre 2018 wurden an dem Haus die Fassade sowie die Balkone erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Flur, ein modernes Badezimmer, eine gut geschnittene Küche, eine Garderobe / Abstellkammer, ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.

In den letzten 6 Monaten wurde das Badezimmer erneuert sowie der Boden neu verlegt.

Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Küche und der Innenausstattung

Bei einer möblierten Vermietung ist bei ca. 15€/m² eine JNK von 6.300,-€ generierbar. Daraus ließe sich eine Rendite von ca. 4,85% erzielen!

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Der Energieverbrauchswert beträgt 211,3 kWh/(m²a).

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.


Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 35m²
Gesamtfläche: ca. 35m²
Vermietbare Fläche: ca. 35m²
Baujahr: 1965

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Wärme: 208,1 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 12412