Haus zum Verkauf €819.000
55268 Rheinland-Pfalz - Nieder-Olm

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

❌Haus
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Es verfügt über einen Partyraum, Waschküche, 2xGästetoiletten mit Dusche, großes Bad, ein Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Gartenzugang, Küche samt neuer Einbauküche mit Speisekammer, 4 große Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Es wurden überall elektrische Rollläden verbaut. Am Haus befindet sich eine 7 Meter lange Garage. Insgesamt ergeben sich somit 5 Stellplätze.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich auch ein Anschluss für einen möglichen Kamin. In jedem Wohnraum befindet sich ein Satellitanschluss.
Flur und Treppe wurden mit Granit verlegt.

❌Einliegerwohnung (94 m2)
Die Einliegerwohnung verfügt über eine große Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, Bad, 2xAbstellräume, 2xSchlafzimmer, ein großer Balkon.

❌Lage

Nieder-Olm ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern.
Es besteht eine Stadtbusanbindung nach Mainz mit einer direkten Autobahnanbindung zur A63.
Des Weiteren gibt es eine Bahnanbindung nach Mainz, Frankfurt, und Alzey.
Nieder-Olm hat eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Integrierte Gesamtschule.
Es gibt derzeit 5 Kindergärten, ein weiterer ist geplant.
Nieder -Olm verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny, DM, Wasgau), des Weiteren gibt es ein unmittelbar nahes Gewerbegebiet, das weitere Einkaufsmöglichkeiten enthält. (Baumarkt, Baustoffmarkt, Kinderladen, Lidl, Aldi, Edeka, Fressnapf)
Mehrere Sportplätze, Sporthallen, ein Schwimmbad (Frei und Hallenbad), Fitnessstudios, Ärzte, Tankstellen, KFZ Werkstätten, und vieles mehr sind in Nieder-Olm lokal angesiedelt.
Das Haus befindet sich in einer schönen ruhigen Hanglage mit toller Aussicht. Die Anbindungsstraße ist als Spielstraße deklariert an den ein schöner Spielplatz anliegt.

❌Bitte keine Markler❌