3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
14532 Brandenburg - Kleinmachnow

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug

Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Kleinmachnow

Lagebeschreibung:
Kleinmachnow ist eine der beliebtesten Gemeinden im Berliner Umland und liegt mit gut 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie grenzt direkt südwestlich an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und östlich an die Landeshauptstadt Potsdam. Die Gemeinde erlebt seit viel Jahren stetigen Bevölkerungszuwachs und investiert daher viel Geld in Kitas und Schulen und wurde vom Land Brandenburg als "Familienfreundlichste Gemeinde 2005" ausgezeichnet. Beliebt ist die Wohnlage auch wegen der sehr guten Verkehrsanbindung, sowohl regional (Bus, S-Bahn) als auch überregional (A 115). Über eine direkte Busverbindung nach Berlin erreichen Sie schnell die S-Bahnhöfe Mexikoplatz und Zehlendorf sowie den U-Bahnhof Krumme Lanke. Für Erholung und Familienausflüge gibt es hier unzählige Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken etc. vor Ort runden die gute Infrastruktur ab. Zur Orientierung ein paar Entfernungen: Potsdam ca. 17 km, Kurfürstendamm ca. 12 km, Potsdamer Platz ca. 16 km, Flughafen Schönefeld ca. 24 km. Über die nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernte Bushaltestelle der Linien 622 und 629 ist die Anbindung den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Wohnensemble in einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine halboffene Küche, ein Bad sowie den Flur, von dem aus alle Räume zu begehen sind. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront für eine angenehme Helligkeit und Wohlbefinden. Von dem Südbalkon bietet sich ein schöner Blick in den begrünten Vorgarten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Laminat ziert das große Wohnzimmer sowie den Flur und die beiden Schlafzimmer. Ein kleiner Balkon bietet im Schlafzimmer zusätzlichen Wohnkomfort. Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind sämtlich mit Rolläden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. An die Hausverwaltung ist monatlich ein Wohngeld in Höhe von ca. 352,91 EUR zu zahlen. Im Wohngeld sind die Betriebs- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser hellen und freundlichen Eigentumswohnung.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 62828