2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
01156 Dresden - Altfranken
bisheriger Preis €170.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Moderner Komfort mit großem Balkon (2562)

Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, im westlichen Stadtteil Gompitz/ Altfranken der Landeshauptstadt Dresden. Um das gepflegte Wohnareal herum ist der Ortsteil zum größten Teil von Wohnsiedlungen im Eigenheimstil bestimmt. Trotz des nahegelegenen Autobahndreiecks Dresden-West mit Anschluss an die A4 und die sich an der Anschlussstelle Dresden-Gompitz kreuzende Autobahn A17 und B173, bietet der Ortsteil dennoch viel ländlichen Charme und jede Menge Platz zum Wandern und Radfahren. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Gompitzer Park, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Infrastruktur ist das Stadtzentrum sowohl mit diversen Bus- und Straßenbahnverbindungen als auch mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen. Wer also Wert auf Ruhe und ein dörfliches, fast schon etwas kleinbürgerliches Wohnumfeld legt, der wird sich hier sehr wohl fühlen.

Objektbeschreibung:
- Neubau aus 1994
- beliebtes Wohnareal über den Dächern von Dresden
- absolut ruhige und grüne Wohnlage
- großzügige, parkähnlich angelegte Grünzone mit Kinderspielplatz
- videoüberwachte Tiefgarage
- Wachdienst sowie Verwaltungs- und Hausmeisterservice rund um die Uhr
- Kellerbereich mit Fahrradabstellmöglichkeit
Das parkähnliche Grundstück ist weiträumig, reichlich begrünt und vermittelt einen überdurchschnittlichen, freundlichen und gepflegten Eindruck.


Ausstattung:
- moderne 2-Zimmer-Whg. mit ca. 66,00 qm im 2.OG
- neu renoviert
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Bad & Küche gefliest, Diele mit Granitfliesen
- raumhohe Glastrennwand zwischen Diele und Wohnbereich
- Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Laminat & Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminat
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen
- vollwertiger Tiefgaragenstellplatz von Haus aus zugänglich

Sonstiges:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 170.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66m²


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2562