4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
14532 Brandenburg - Stahnsdorf
bisheriger Preis €375.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Provisionsfrei! Traumhafte 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung in Stahnsdorf

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Stahnsdorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung.
Die Gemeinde Stahnsdorf gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und befindet sich zwischen Potsdam und Teltow gemeinsam mit Kleinmachnow an der südwestlichen Stadtgrenze Berlins.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen, Ärzte und Apotheken sind in Stahnsdorf vorhanden.
Im Potsdamer Stern-Center gibt es grenzenloses Shoppingvergnügen. Die wald- und wiesenreiche Landschaft der Parforceheide lädt zum Spaziergang ein. Für Kulturbegeisterte ist ein Ausflug in die Landeshauptstadt Potsdam unerlässlich.
Wer lieber mal ausspannen möchte, genießt einen Wellnesstag in der Kristall-Therme in Ludwigsfelde, die in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Regelmäßig verkehrende Buslinien sind fußläufig erreichbar, sie binden Stahnsdorf und Güterfelde an die umliegenden Städte und Gemeinden gut an. Die Stadtautobahn A 115 in Richtung Zentrum Berlin und Leipzig/Magdeburg ist nur wenige Fahrminuten mit dem Pkw entfernt. Die Schnellstraßenanbindung L40 sorgt für eine gute Anbindung nach Potsdam oder zum Flughafen Berlin-Schönefeld, dem künftigen BBI.

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Stahnsdorf zum Kauf an. Die Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² über zwei Ebenen als Maisonettewohnung mit Galerieebene.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1938 erbaut. Im Jahr 2002 erfolgte der Dachausbau und Neubau der Wohnung auf das Bestandsgebäude.

Die Wohnebene wird über den zentralen Flur erschlossen. Das elterliche Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Masterbad verfügt über eine Badewanne nebst Dusche sowie ein WC und Bidet. Im Flurbereich befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und das Kinder-/Jugendzimmer. Die modern ausgestattete Einbauküche mit Essplatz kann optional übernommen werden. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie. Der direkt vorgelagerte Balkon in südöstlicher Ausrichtung kann mittels einer Markise auf Wunsch verschattet werden und bietet einen traumhaften Weitblick über die Nachbarschaft. Über eine interne Treppe gelangen Sie zur offenen Galerieebene mit separatem Zimmer direkt unterm Dach.

Die Beheizung inkl. Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören zwei offene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil.

Die angebotene Immobilie wird durch die Eigentümer selbst genutzt und kann in Absprache ab August 2019 bezogen werden.

Gerne können Sie jederzeit eine diskrete Außenbesichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung zur Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass etwaige Terminanfragen ausschließlich über uns vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vorzugsweise via E-Mail-Anfrage.
Ihr PlanetHome-Team Potsdam

Daten:
Kaufpreis: 375.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 142,17m²
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: nach Absprache (ab August 2019)

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63038