2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.000
56220 Rheinland-Pfalz - Kaltenengers
bisheriger Preis €225.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Garten/-mitnutzung

Dachgeschosswohnung mit Balkon

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Neubaugebiet. Ein Netto-Markt ist fußläufig erreichbar. Kaltenengers ist zentral und doch ruhig gelegen. Über die B9 ist man schnell in Koblenz und Neuwied.

Objektbeschreibung:
In der 2. Etage des Drei-Familienhauses befindet sich diese schöne Dachgeschoßwohnung mit Südwest-Balkon. Der Wohn-Eß-Bereich mit offener Küche , 1 geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Zimmer stehen zur Verfügung. Das Bad mit ebenerdiger Dusche bietet außerdem noch eine Sauna. Vom Flur aus gelangt man in den Speicher, der zur Wohnung gehört. 2 KFZ-Stellplätze, die Küche und die Sauna sind im Preis enthalten. Der Garten ist von allen Parteien nutzbar.

Ausstattung:
Die Kunststoff-Fenster sind 3-fach-verglast. Die Dachfenster werden mit einer Außenmarkise und Innen-Plissees beschattet. Die anderen Fenster haben Rolladen, im Wohnzimmer-Bereich elektrisch betrieben. Hochwertiger Vinyl-Boden ist verlegt. Eine Warmwasser-Solaranlage und Entkalkungs-Anlage sind vorhanden.

Sonstiges:
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengelimagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 78m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Endenergiebedarf: 74.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0130