2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Mülheimer Str. 11, 40239 Düsseldorf - Bezirk 6

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der 2. von 4 Etagen. Ein Aufzug existiert in dem Haus leider nicht. Sie betreten die Wohnung über die Diele, über welche alle Räumlichkeiten des Hauses zu betreten sind. Rechts kommen das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Vor Kopf das Bad mit Dusche. Links die grosszügige Wohnküche. Die Wohnung hat nach hinten einen Balkon (Süd-Ost Ausrichtung) und nach vorne grosse Fensterfronten (Süd-West Ausrichtung).
Die Wohnung ist bis zum 30.06.2019 (evtl. früher) vermietet.
Die Kaltmiete für diese Wohnung bei Neuvermietung würde bei ca. 775,- EURO liegen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- weiss und grau gefliestes Bad mit Dusche
- Laminatboden
- Einbauküche
- Einbauregale in der Diele
Die Wohnung wurde 2005 modernisiert. Man könnte die Wohnung ohne weiteres weitervermieten oder selber beziehen.

Lage

Direkte S-Bahn Verbindung zum Flughafen und zum Hbf.
Jegliche Nahversorgung (Supermarkt, Discounter, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Gastro, Wochenmarkt etc.) 1 Minute entfernt!!
In Düsseldorf möchte man in einem von sechs Stadtteilen wohnen - Ober-/Niederkassel, Pempelfort, Unterbilk, Flingern-Nord, Golzheim - und ja, Sie erahnen es, im Düsseldorfer Zoo-Viertel (offiziell ‘Düsseltal’ genannt). Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: es liegt zentral, die Infrastruktur und die Anbindung sind genial, die Gastroszene ist ausgeprägt und es grenzt an den ‘coolen’ Vierteln wie Flingern-Nord und Pempelfort an. Nicht umsonst ist das Zoo-Viertel mit unter den teuersten Stadtteilen in Düsseldorf.
Vor Allem auf der Mülheimer Str. sind Sie sowohl mit dem Auto, als auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden - innerhalb weniger Minuten sind Sie am Flughafen, Hbf oder in der Innenstadt (direkte S- und U-Bahn Verbindungen). Mitunter die besten Gymnasien, das Goethe-Gymnasium und das Humboldt-Gymnasium sind in der Nähe, eine Kita liegt um die Ecke und auch Grundschulen und Realschulen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und die Post sind nur einige Meter entfernt auf der Rethelstr. zu finden. Die Tussmannstr. mit Ihren zahlreichen Szenegastro wie die Löfelbar, das Classic Western Steakhouse, dem Em Brass etc. ist nur 5 Minuten entfernt. Viele weitere Locations in Pempelfort und Fingern-Nord sind ebenfalls ‘um die Ecke’.

Sonstiges

Die Mülheimerstr. 11 mit ihren Rund 463 qm an Wohnfläche und 9 Wohnungen wurde in 1954 errichtet. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (ausser im DG). Das voll unterkellerte Haus mit Satteldach sticht besonders durch seine sehr angenehme türkise Fassade hervor. Das Haus strahl Ruhe aber auch eine gewisse Dynamik aus. Architektonisch beeindruckt das Haus durch die durchdachten Grundrisse. Die Wohnungen wurden alle und regelmässig modernisiert sodass Sie in einem relativ gutem Zustand sind.