4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.035.000
85774 Kr. München - Unterföhring

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Premium Objekt - Helle 4-Zimmer-Wohnung + Hobbyraum - in gehobenem Standard - mit Garten

Lagebeschreibung:
Unterföhring bietet eine lückenlose Infrastruktur für alle Wünsche, Bedürfnisse und Notwendigkeiten: Entlang der Münchner Straße erhält man alles für den täglichen Bedarf, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot ist ebenso vorbildlich - von der Krippe, über Kindergärten, Grund- und Teilhauptschule bis zur Volkshochschule, alles in direkter Umgebung. Realschule und Gymnasium befinden sich in den Nachbargemeinden Ismaning und Garching. Perfekte Verkehrs-Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, Straßen bis hin zur Autobahnanbindung in Richtung Flughafen FJS München.

Durch die gute Stadtrandlage und die Nähe zur Isar hat Unterföhring einen ausgezeichneten Freizeit und Erholungswert. Neben den Isarauen sind vor allem der Feringasee und der Unterföhringer See beliebte Naherholungsgebiete und laden zu Badespaß, Biergarten und zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein. Viele Einrichtungen wie Sportvereine, Heimatmuseum, Bücherei, Seniorenbegegnungsstätte oder die engagierte Jugendfreizeitstätte FEZI sorgen für Unterhaltung, Spaß und Begegnung. Auch das gastronomische Angebot ist sehr gut. Unterföhring ist einfach quicklebendig.

Objektbeschreibung:
Die helle, moderne Eigentumswohnung, im gehobenen Ambiente befindet sich auf einem herrlich grünen Grundstück, am Stadtrand von Unterföhring. Die Lage und vor allem der optimal geschnittene Grundrisse wird Ihre Begeisterung und Ihr Interesse wecken. Die Wohnungen ist kurzfristig bezugsfrei, nach Absprache.

Ausstattung:
Anspruchsvolle 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer und/oder Hobbyraum
- 1 Wohnzimmer
- 2 Bäder
- 1 Abstellraum
- 1 Keller mit ca. 6m²
- mit Garten, Terrasse (Ausrichtung nach Süden)
- moderne Wohnanlage mit viel Grün
- klassische solide Ziegelbauweise
- optimal geschnittene Grundrisse
- hochwertige Ausstattung: z.B. Parkett in allen Wohnräumen, Markenfliesen von Villeroy & Boch
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- bequeme Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Sonstiges:
Kaufpreis Objekt: 1.035.00 EUR 2 TG-Stellplätze 65.000,00 EUR = Gesamtkaufpreis: 1.100.000,00 EUR

Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu:

Email: herbert.jeremiascosmos-re.com
Mobil: 49 171-3661-362

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Daten:
Kaufpreis: 1.035.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 32.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 127,45m²
Gesamtfläche: ca. 127,45m²
Nutzfläche: ca. 153,80m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 01.07.2019

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2498 (1/2498)