Haus zum Verkauf €150.000 112 m²
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie eignet sich mit seinen 4 Zimmern und zwei Bädern sehr gut für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Beide Bäder sind mit WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet. Das kleine Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und im großen Bad im Dachgeschoss erwartet Sie ein Whirlpool. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas-Therme). Für die gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer und im Partyraum, steht je ein kleiner Kamin zur Verfügung. Im Partyraum wurde zudem ein kleines WC eingerichtet. Das Haus im Fachwerkstil wurde um ca. 1900 erbaut und zuletzt 1994 umfassend saniert. Es ist mit einem kleinen Gewölbe teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Spitzboden. Ein vom Haus aus zugängliches Gartengrundstück mit 110 m² wurde von der Gemeinde hinzugepachtet. Die Pacht beträgt aktuell 55 Euro/Jahr. Eine Kaufoption des Pachtgrundstückes wird gerade von der Gemeinde geprüft. Kontaktanfragen: Wir beantworten und bearbeiten jede Anfrage detailliert, schnell und unkompliziert. Da allerdings Emails oft von Spamfilter ausgelesen werden und wir nicht sicherstellen können, dass unsere Antwort Sie auch tatsächlich erreicht, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte geben Sie uns die Chance, Sie über den erfolgten Emailversand kurz telefonisch zu informieren.
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin
Die Immobilie liegt im unmittelbaren Zentrum von Ottmannshausen. Der beschauliche kleine Ort mit ländlicher Prägung hat eigenes schönes und in der Umgebung beliebtes Freibad und befindet sich ca. 12 km nördlich von Weimar. Die Landeshauptstadt Erfurt ist zügig mit dem PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Kultureinrichtungen sowie Arztpraxen sind im nahen Umfeld vorhanden. Zu erreichen ist Ottmannshausen neben dem Auto auch mit dem öffentlichen Nahverkehr der Überlandlinie 219. Wer eine Immobilie für eine kleine Familie im ländlichen Bereich sucht, ist hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 145,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Flüssig-Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: E Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Weimar und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
