2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 55 m²
Louis- Mannstaedt- Straße 30, 53840 Troisdorf, Rhein-Sieg-Kreis
bisheriger Preis €139.900

Die schöne 2 Zimmer-Eigentums-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf in unmittelbarer Nähe zu Siegburg im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss. Es handelt sich um eine moderne Maisonette-Wohnung. Diese ist in einem zentral gelegenen 6 Parteienhaus gelegen. Das Haus wurde ca. 1993 erbaut / bezogen. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, wird aber zum 1.7.frei. oder auf Wunsch früher. Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur evtl. Selbstnutzung.

Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum, sondern über einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. In der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer; ggfs. auch in der Küche möglich. Fahrradkeller: ist vorhanden. Innentüren: Funierholz Warmwasser: Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße mit netter Nachbarschaft. Kindergärten, Grundschulen, sowie Haupt-, Realschule und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Troisdorf liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Bonn. Mit ihren über 76.000 Einwohnern ist sie die größte Kommune im Rhein-Sieg-Kreis. Rechtsrheinisch verbindet die A 59 die Städte Köln und Bonn miteinander. Mittendrin liegt Troisdorf. Diese Autobahn ist über je einen Zubringer im Süden (A 560 über AB-Kreuz Bonn/Siegburg AB-Dreieck Sankt Augustin-West) und im Norden (AB-Dreieck Heumar AB-Dreieck Porz) mit der A 3 (Nürnberg Frankfurt Köln Düsseldorf Ruhrgebiet Emmerich) verbunden. Die Anbindung Troisdorfs an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn ist ebenfalls bemerkenswert. Dazu gehört der Anschluss als Knotenpunkt an zwei rechtsrheinische DB-Hauptlinien. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.