1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Terrasse mit Aussicht, Ruhige Lage, Tiefgaragenparkplatz und Aufzug

Lagebeschreibung:
Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Der Wanderweg in Bad Urach ist zum „Deutschlands schönster Wanderweg 2016" gewählt worden. Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie mit Reutlingen / Tübingen und Ulm. Die Ermstalbahn verbindet Bad Urach mit Metzingen und anschließend mit der Eisenbahnlinie Tübingen–Stuttgart. (Über Reutlingen, Tübingen und Herrenberg) In der Stadt befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule. Sowie 2 Förderschulen, eine kaufmännische Schule und zahlreiche Kindergärten.

Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug in ruhiger Lage. Das helle Terrassenzimmer bietet eine tolle Aussicht über Bad Urach und ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Das Bad der Wohnung ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER Orientiert an den aktuellen Mietpreisen in Bad Urach und der sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Größe und Lage, kann aktuell von Mieteinnahmen in Höhe von ca. 4200€ im Jahr ausgegangen werden.

Ausstattung:
Die Wohnung wird über einen Speicherofen (Strom) beheizt und ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Als Bodenbelege wurden Fliesen und Laminat verwendet. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Fahrradraum und ein Wäscheraum stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges:
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ernsthafte Interessenten bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen Angaben wie Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und Ihre vollständiger und richtigen E-Mail-Adresse antworten werden. Anfragen mit falschen oder unvollständigen Angaben werden von uns nicht beantwortet.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 35m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: ab sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45200110-01786