2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
89522 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz
bisheriger Preis €200.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Aufzug, Keller

Grundbuch statt Sparbuch! Kapitalanlage im Herzen von Heidenheim!


Lagebeschreibung:

Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und 33 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Heidenheim und nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.

Heidenheim liegt auf 478 bis 645 Metern Höhe zwischen Albuch und Härtsfeld am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb in einer Talweitung der Brenz bei der Einmündung des Stubentals am Fuß des Hellensteins. Die Brenz betritt von Königsbronn kommend, wo sie entspringt, im Nordwesten das Stadtgebiet, durchfließt es in Nord-Süd-Richtung und teilt dabei nacheinander die Siedlungsflächen der Stadtteile Aufhausen und Schnaitheim, anschließend die der Kernstadt und schließlich die des Stadtteils Mergelstetten, um es im Süden in Richtung Herbrechtingen wieder zu verlassen.


Objektbeschreibung:

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines 3-stöckigen gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung ist zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie bequem und ohne große Mühe Ihre Wohnung erreichen können. Die komplette Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut.

Das hindernisfreie Apartment ohne Dachschrägen überzeugt mit seiner gelungenen Aufteilung und bietet viel kreativen Raum zur Gestaltung. Alle Fenster sowie der Balkon weisen nach Süden somit finden Sie hier eine helle, lichtdurchflutete Wohnung vor. Der unvergessliche Blick zeichnet diese bevorzugte, ruhige Innenstadtlage aus.

Die Fußböden der Küche, Bad und des Gäste-WC`s sind gefliest und zum Teil renoviert. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Flur sind mit Massivparkett verlegt und in einem sehr guten Zustand. Die Küche ist als offene Thekenküche geplant und besitzt einen Dunstabzug ins Freie, ebenso das Bad und das Gäste-WC.

Als zusätzliches Platzangebot steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil (8,2qm), sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Greifen Sie zu! Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 137,00kWh/(m2a); Klasse: E; Gebäudeart: Wohngebäude;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 137 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 9520 inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 200.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 88m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: auf Anfrage

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 83777