Haus zum Verkauf €748.000 230 m²
54298 Igel

TRIER-Igel: Grenznah zu Luxemburg und der Stadt Trier wird dieses freistehende und lichtdurchflutete Anwesen mit 230 m² Wohnfläche auf einem 957 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück mit unverbaubarem Weitblick zum Kauf angeboten. Weitläufige Flächen in Verbindung mit bodentiefen Fensterelementen, Fußbodenheizung und offenem Kamin erfüllen modernste Wohnansprüche. Die mit äusserster Sorgfalt ausgewählten, meist neuwertigen, Ausstattungsmerkmale ermöglichen eine sofortige Bezugsfähigkeit. Baujahr: 1993 Wohnfläche: 230 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Grundstück: 957 m² Aufteilung der Immobilie: ERDGESCHOSS großzügiges Entree mit Zugang zum offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Empore und direkter Erreichbarkeit der Terrasse mit angrenzendem Garten, großzügige Wohnküche mit hochmoderner Einbauküche, Gästebereich mit separatem Duschbad sowie angrenzenden Wirtschaftsräumen und Zugang zum Doppel-Garagenhaus mit elektrischem Schwingtor. OBERGESCHOSS großzügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer und Zugang zum neuen Wellnessbad sowie zwei angrenzenden großzügig geschnittenen Schlafzimmern Ausstattung: - Massivholzboden und Keramik - Bodentiefe isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden - Fußbodenheizung - Designerbad aus 2018 - Einbauküche mit Mittelinsel aus 2016 - Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung aus 2016 Sonstiges: - Sonnenterrasse - Doppelgaragenhaus mit elektrischem Schwingtor Energiewert: 136,8 kWh/(m²*a) Energieausweis: Verbrauchs Kaufpreis: € 748.000,-- Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt. DSGVO: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.