2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €51.000 55 m²
Christianstraße 81, 24534 Neumünster, Innenstadt

Die Eigentumswohnungsanlage besteht aus 3 aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die 1971/1972 in konventioneller Bauweise erstellten Häuser sind 4-geschossig. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links im rechten Eingang. Angenehm ist, dass jede Wohneinheit über einen Stellplatz in der Tiefgarage verfügt. Im Jahr 2018 wurde eine umfassende Flachdachsanierung nach KfW-Standard durchgeführt. Dabei wurde bereits ein Dachüberstand vorgesehen, damit bei einer nachträglichen Fassadendämmung bereits ein ordentlicher Anschluss vorhanden ist. Mieteinnahmen sind gem. Mietvertrag wie folgt: 370,00 Euro Nettokaltmiete Jahresnettokaltmiete: 370,00 Euro x 12 = 4440,00 Euro Wohngeld:207,57 Euro umlagefähig davon: 93,64 Euro/Monat nicht umlagefähige Kosten: 52,60 Euro/Monat nicht umlagefähige Rücklage: 61,33 Euro/Monat

Küche: Die geflieste Küche mit Fenster ist mit einer hellen Küchenzeile inkl. elektrischem Gerät ausgestattet. Flur: vom zentralen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. Ein praktischer Einbauschrank kann als diskreter Stauraum genutzt werden. Schlafzimmer: Das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite. Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon wurde mit Laminat ausgestattet. Durch den quadratischen Grundriss bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz. Badezimmer: Das Badezimmer als Wannenbad mit Fenster wurde hell gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum.

Das angebotene Objekt liegt zentral an der Ausfallstraße zum Stadtteil Neumünster/Tungendorf. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. liegen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? - Dann rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Unsere Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 Uhr und von 14:30 bis 18:00 Uhr Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1 RÖMBKE IMMOBILIEN KG Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.