5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 134 m²
38106 Braunschweig, Nordstadt

Ich vermiete hier eine sehr schöne und großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die im Oktober 2019 komplett saniert wurde. Sie befindet sich in einem sogenannten Bremer Haus von 1898, deren Bauweise so in Braunschweig einzigartig ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer und das Bad befinden, wurde komplett ausgebaut und die originalen Holzbalken erhalten. Eine kleine Galerie befindet sich direkt unter dem Dachgiebel und ist über eine weitere Treppe betretbar. Im Erdgeschoss liegen Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert: Neue Küche, neue Heizkörper, neues Bad, neue Elektrik, neue Tapeten sowie teilweise neue Fenster, Türen und Böden. Alle Flächen, Wände und Türen wurden gestrichen bzw. lackiert. Entstanden ist eine außergewöhnliche Wohnung, die den besonderen und nicht immer perfekten Charme eines Altbaus erhält, nun aber wieder in neuem Glanz erstrahlt. Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohnungen, wobei diese hier die größte ist. Es ist eine sehr nette und relativ junge Hausgemeinschaft und die neuen Mieter sollten gut ins Haus passen. Es gibt einen kleinen Garten hinter dem Haus, der von allen Mietern genutzt werden kann. Im Gegenzug muss dieser - wie auch das Treppenhaus und der Vorgarten - von den Mietern gepflegt werden. Ein Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten.

Im 1. Stock liegen Flur, Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Im Flur befindet sich unter der Holztreppe nach oben ein angepasster Einbauschrank mit Garderobe. Vom Flur ab geht das untere Wohnzimmer, ein großer, schöner Raum, der mit seinen hohen Decken, dem Erker nach vorne und dem über hundert Jahre alten Eichenparkett klassizistischen Altbaucharme versprüht. Vom Wohnzimmer geht noch ein Arbeitszimmer ab, sehr ruhig nach hinten gelegen mit schönem Blick in die Gärten. Das Parkett wurde komplett abgeschliffen und neu versiegelt. In Flur und Küche liegt historisches, schwarz-weißes Terrazzo, das für diese Bereiche sehr praktisch und pflegeleicht ist. Es wurde eine hochwertige neue Markenküche mit Induktionskochfeld, Backofen und integriertem Geschirrspüler verbaut. Ein Kühlschrank muss vom zukünftigen Mieter selber mitgebracht werden. Im Dachgeschoss befindet sich das eigentliche Herzstück der Wohnung: Ein schöner, großer, sehr hoher Wohnbereich mit Dachschrägen und durch den Raum verlaufenden Holzbalken, der dank seiner fünf Dachflächenfenster immer schön hell ist. Daran angeschlossen ist ein komplett neu gemachtes Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei weitere, sehr ruhige Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden. Von dem oberen Wohnbereich führt eine weitere Treppe zu einer Galerie direkt unter dem Dach, die nach vorne hin offen ist und von einem Holzgeländer geschützt wird. Hier kann ein Erwachsener nicht ganz stehen, für Kinder ist es aber zum Beispiel eine tolle Spielwiese.

Das Haus liegt im nördlichen Teil des Bültenwegs zwischen Nordstraße und Am Bülten.

Ich vermiete die Wohnung direkt als Eigentümer und dieses Haus liegt mir sehr am Herzen. Es ist weder eine Hausverwaltung noch ein Makler dazwischen, und es ist mir wichtig, dass die neuen Mieter gut in das Haus passen und gerne in dieser Wohnung wohnen. Ich bitte daher um aussagekräftige Unterlagen und möchte ein bisschen über die Interessenten erfahren. Ich biete im Gegenzug ein entspanntes Mietverhältnis, bin kein Immobilienhai und versuche immer, allen Menschen gegenüber fair und ehrlich zu sein. Die Wohnung kann frühestens am 01. Juli und sollte spätestens am 01. September bezogen werden. Die jetzigen Mieter sind hier relativ flexibel. Ich selber wohne in Berlin, bin aber zwischen dem 22. bis 24. Mai in Braunschweig. Mein bevorzugter Tag für Besichtigungstermine wäre Samstag, der 23. Mai, wenn das gar nicht geht wären Besichtigungen aber auch an den anderen Tagen möglich.