1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 30 m²
18146 Rostock

Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Auf circa 30 m² befinden sich ein kleiner separater Flur, ein Wannenbad und ein Wohnraum mit integrierter Einbauküche über Eck sowie ein großzügiger West-Balkon mit freiem Blick in die Natur. Das Bad sowie der Küchenbereich wurde gefliest, im Wohnbereich ist der Fußboden mit pflegeleichtem Laminat versehen worden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Ihr Fahrrad können Sie ganz bequem im Fahrradkeller abstellen, welcher von allen Eigentümern bzw. Mietern genutzt werden kann. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Studenten, Pendler oder auch Kapitalanleger geeignet. Seit 2017 ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2.520,00 € / Jahr. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Bad türhoch gefliest - Badewanne - Küche mit Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen - Einbauküche inklusive - Wohnbereich mit Laminatfußboden - Westbalkon - separater Keller - Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum)

Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, Kindergarten und Schule. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 m entfernt, so dass Sie von hier aus bequem mit der Straßenbahn ins Stadtzentrum von Rostock gelangen, auch das beliebte Ostseebad Warnemünde erreichen Sie von hier aus mit dem ÖPNV. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten die Autobahn A19 Richtung Berlin mit Anschluss an die A20 Richtung Hamburg.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.