3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 80 m²
76135 Karlsruhe
bisheriger Preis €335.000

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 18 Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt oder sind fest vermietet, wodurch eine konstruktive und umgängliche Eigentümergemeinschaft besteht. Die räumliche Aufteilung der Wohnung vermittelt ein besonderes Gefühl von Größe und Freiheit. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt durch die ruhige Lage, auf der Seite des Gartens, zu sonnigen Sommerstunden mit der Familie ein. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl. Der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohn-, und Schlafzimmer sind durch ein hochwertiges Fliesendesign geprägt. Im Kinderzimmer ist neuer Laminatboden vorzufinden. Das Badezimmer wurde mit stilvollen, weißen Fliesen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die moderne und komfortable Einbauküche, inklusive der Elektrogeräte, ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie das separate Keller-Abteil sorgen für absoluten Komfort und vervollkommen dieses Immobilienangebot.

-Bj: 1980 -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -Badezimmer mit großzügiger Dusche -Einbauküche (mit Elektrogeräten) -Balkon -Fliesen- sowie Laminatboden -isolierverglaste Fenster -Abstellkammer -Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkl.) -separates Keller-Abteil

Die Wohnimmobilie befindet sich in der begehrten Karlsruher Süd-West-Stadt. Das kulturelle und gesellschaftliche Ambiente im direkten Umfeld sorgt für familienfreundliche Verhältnisse. In nur wenigen Gehminuten sind Kindergärten, Schulen sowie der Karlsruher Zoo erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen optimal. In nur fünf Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle erreichbar, welche eine direkte Verbindung zum Karlsruher Hauptbahnhof darstellt. Durch die nah liegende Bundesstraße (Südtangente) ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Eigentümer wohnt momentan selber in der Wohnung, somit ist der Auszug nach Termin vereinbar. Für Kapitalanleger wird auf Wunsch ein Nachmieter mit angepasster Mietzahlung gesucht.