Haus zum Verkauf €365.000 160 m²
09385 Lugau

Das Einfamilienhaus wurde 1990 gebaut und 2018 komplett kernsaniert und modernisiert. Hier wurde auch die komplette Elektrik erneuert. Für energetische Verbesserung sorgen die neuen Fenster mit Außenrollos im Zusammenspiel mit der neuen Gas-Heizung. Das neu gedeckte Dach, wie auch die neuen Fußböden vollenden die umfangreiche Modernisierung. Bei der Inneneinrichtung wurde hoher Wert auf Qualität gelegt. Hier kamen nur maßangefertigte und hochwertige Materialien, wie zum Beispiel Türen aus Echtholz oder Glas zum Einsatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verzaubert das Haus auf dem ca. 1462m² großen Grundstück durch Helligkeit und Gemütlichkeit. Gemütlich wird es vor allem auch an kalten Tagen vor dem im Wohnzimmer befindlichem Kamin. Das Haus verfügt über eine große, geräumige Küche mit Fenster, sowie zwei Tageslichtbäder, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne versehen. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer finden sich im Dachgeschoss. In allen Räumen ist über das Stromnetz Internet vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum auch der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum oder Werkstatt, sowie die Tiefgarage.

Die Ausstattung ist gehobener Qualität. Das erkennt man an den Echtholz- und Glastüren, sowie der maßgefertigten Holztreppe im Flur. In der neuwertigen Küche wurden ausschließlich Markengeräte verbaut. Für angenehme Abende sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Von diesem erreicht man auch die Terasse, mit dem schönen Ausblick über den Garten.

Das Objekt befindet sich in Lugau. Lugau ist eine Stadt im Nordwesten des Erzgebirgskreises in Sachsen. Sie liegt zentral und damit verkehrsgünstig, ca. 12 Kilometer westlich von Chemnitz und ca. 20 Kilometer östlich von Zwickau. Die wohl bekanntesten Bauwerke in Lugau sind der "Alte Glockenturm" und das Rathaus. In Lugau findet man weiterhin viele Industriezeugen der Bergbauzeit. In der Lugauer Kreuzkirche befindet sich eine 1906 hergestellte pneumatische Orgel. Lugau bietet viele Parks zum spazierengehen oder das Badgelände mit regelmäßige Veranstaltungen. Lugau ist ein Ort zum entspannen und wohlfühlen. Auch die Sport begeisterten finden in Lugau viele Möglichkeiten sich aktiv zu betätigen, zum Beispiel bei Motorsport MSC, beim Ringen im Ringverein, oder beim Tischtennis, Volleyball, Fußball mit Frauen- und Männermannschaften oder bei der Gymnastik. Unser Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße unweit der Bundesstraße B180, welche den Ort mit den Autobahnen A4 und A72 verbindet. Unweit der Immobilie bietet Lugau einen breites Feld an Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zur Berufschule, aber auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.