4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 108 m²
Dorfstraße 31a, 82335 Berg, Starnberg (Kreis)

Die Wohnung nimmt das gesamte Obergeschoss eines 2013 fertiggestellten Zweifamililienhauses ein. Das Haus befindet sich auf einem über 2500 Quadratmeter großen Parkgrundstück, welches der Mieter nutzen kann. Die Decke geht außer im Gangbereich bis unter den Dachstuhl, dessen Balken teilweise sichtbar sind. Der Küchen-, Wohn- und Essbereich mit großzügigem Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist als offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich übergeht, konzipiert, kann vom Vormieter übernommen werden oder vom Mieter selbst eingebaut werden. Die Schlafzimmerfenster können über Fensterläden verdunkelt werden. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum getrennt regulierbar. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Über dem Gang befindet sich ein Speicher, der vom Mieter genützt werden kann. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV), dies umfasst u.a. dreifachverglaste weiße Kunststofffenster, eine hocheffektive Wärmedämmung sowie eine Elektrowärmepumpenheizung. Ein Platz in einer Doppelgarage direkt neben dem Haus sowie ein Stellplatz vor dem Eingang werden mit der Wohnung vermietet.

• hochwertiger Vinylboden • Sanitärobjekte/Wandfliesen in weiß • Fußbodenheizung • Fliesenbelag in den Bädern und im Gang • helles Bad mit zwei Fenstern • Separates Gäste-WC mit Fenster • Speisekammer neben der Küche • Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad • Kellerraum und Speicher • weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Fensterläden in den Schlafräumen • Küchenplanung vorhanden, aber nicht bindend • eigener Eingang von außen über Außentreppe

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bachhausen der Gemeinde Berg. Zur S-Bahn (S7) sind es ca. 10 Minuten, über die Autobahn fährt man in 20 Minuten nach München. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Aufkirchen (ca. 2 km). Der Starnberger See liegt ca. 3 km entfernt. Direkt vor dem Haus hält der Schulbus.

Gerne auch Familie mit Kindern!