Haus zum Verkauf €1.650.000
01279 Dresden - Leuben

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Herrschaftliche Villa in Top-Lage - Dresden

Lagebeschreibung:
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Videolink: https://youtu.be/FvSvaObBJnA

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe vor dem Anwesen.


Objektbeschreibung:
Sehr geehrter Interessent,

das Anwesen auf 1.500 qm Grundstücksfläche wurde liebevoll und aufwendig saniert/renoviert, sowie mit moderner Technik ausgestattet.

Die Kombination, aus modernster ausgerüsteter Technik und den Juwelen der Jahrhundertwende eignet sich ideal als Firmensitz; Arztpraxis, Kanzleien, Wellness- oder Fitnessstudios, Institute, Architekturbüros etc. oder Privatresidenz.

Dezente Eleganz, in der architektonischen Gestaltung, wertvolle Materialien wie italienischer Marmor und dezente Decken, teilweise stuckverziert, verleihen dieser Villa ihren außergewöhnlichen Charme.

Großzügig angelegt sind das Foyer, das lichtdurchflutete Treppenhaus und die zahlreichen Räume über vier Etagen mit circa 800 qm.

Das modernen hochwertigen Kupferdach dieses erbaute und komplett sanierte Objekt ist schon eine Rarität innerhalb des Immobilienangebotes Dresden.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Anwesen zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien


Ausstattung:
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Videolink: https://youtu.be/FvSvaObBJnA

- Circa 1.500 qm Grundstücksfläche

- Circa 800 qm Gesamtfläche

- Circa 15 Zimmer/Räume

- Isolierverglasung

- Gaszentralheizung

- Balkon

- Keller

- Separater Kellereingang

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Sonstiges:
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Videolink: https://youtu.be/FvSvaObBJnA

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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Daten:
Kaufpreis: 1.650.000,00 €
Zimmer: 15
Wohnfläche: ca. 800m²
Gesamtfläche: ca. 800m²
Grundstücksfläche: ca. 1500m²
Baujahr: 1932

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 189,84 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 189,84 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-RD 45