2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
51069 Mülheim - Köln Dellbrück

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Haustiere erlaubt

Ab sofort können Sie diese Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Der Stadtteil Dellbrück-Thielenbruch zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige, jedoch auch zentrale Lage besonders aus. Das Naturschutzgebiet erleben Sie direkt vor der Tür.Einer der begehrtetsten Lagen in Köln rechtrheinisch Thielenbruch bietet diese Wohnung einen besonderen Flair,direkt am Waldrand dennoch Zentral gelegen. Die Bahnhaltestelle Thielenbrucher Allee ist 5 minuten Fußweg entfernt. Vor Ihrem Zuhause eröffnen sich Wald-, Heide- und Naturschutzgebiete sowie das Bergische Land. Freizeitsportler und Naturliebhaber sind hier genau richtig.
Doch der Stadteil Thielenbruch/ Dellbrück begeistert nicht nur mit grüner, sondern auch mit städtischer Lebensqualität. Auf der Dellbrücker Hauptstraße, die Sie in kürzerster Zeit erreichen, befinden sich, Bäcker, Metzger, Lebensmittelhändler, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Besonders beliebt ist der Markt "An der Kemperwiese". Nicht nur Sie, auch Ihre Kinder sind gut versorgt: Schulen und Kindergärten gibt es direkt vor Ort. Ins kölner Zentrum gelangen Sie in weniger als 20 minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Baujahr der Immobilie ist 1988. Beheizt wird die Wohnung per Gas-Heizung. Die letzte Modernisierung fand erst vor kurzem, im Jahr 2018, statt. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Decken abgehangen und mit LED Spots ausgestattet, Wände glatt gespachtelt, Trennwand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer Glasdoppelschiebetür eingebaut, Badezimmer komplett Saniert, Böden hochwertig mit Porzelanbeschichtung 120x 60 Steinfliesen, Küche und Diele komplett saniert, Türen und Zargen Neu, Elektrikverkabelung neu. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 294,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Die Wohnung wird zum 01.04.2019 frei und kann entweder bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung war für 12.50€ pro qm vermietet. Eine gleiche Wohnung in der überliegende Etage ist aktuell für 13.50€ vermietet. Kein Stellplatz zur Verfügung, allerdings finden sich Parkplätze in direkter Nähe. Wichtiger Hinweis: Wir werden für interessenten keine Reservierung vornehmen, erst wenn ein Notartermin vereinbart worden ist. Da wir aktuell an einem interessenten die Wohnung reserviert hatten und mittlerweile über 8 Wochen auf einen Notartermin am warten sind, haben wir die Wohnung nach langer Geduld wieder freigegeben.