Haus zum Verkauf €195.000 116 m²
Diese großzügige und komfortable Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise (dänischer Blähbeton) errichtet. Sie entspricht den im Erstellungszeitraum vorherrschenden energetischen Vorgaben. Über ein weitläufiges Grundstück mit Stellplätzen sowie einem Carport mit Lagerflächen erreicht man den als Eingangsbereich dienenden Windfang. Über den Treppenflur sind die Wohn- und Funktionsbereiche zugänglich. Im Erdgeschoss haben der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, der Küchenbereich mit Einbauküche sowie das Duschbad und ein Gäste-WC ihren Platz gefunden. Über eine gewendete Treppe erschließt sich das Obergeschoss. Der Hauptschlafbereich, zwei Kinderzimmer, das Vollbad und ein Gäste-WC bieten hier besten Komfort. Das Kellergeschoss bietet neben den HWR und dem Heizungsraum, zwei Räume für Hobbys, Arbeiten und Schlafen. Beste Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen am Stadtrand der Hansestadt Wismar.
- Besonderheiten: Dachboden
Die Ortslage Kritzow liegt am östlichen Stadtrand von Wismar und ist nur ca. 5 Kilometer vom historischen Altstadtkern entfernt. Eingebettet in Wiesen und Feldern findet man hier eine typische mecklenburgische Ortslage vor. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. In dieser Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft lässt es sich ländlich komfortabel leben. Ob Sie die Ruhe genießen, oder sich an der Grundstückspflege erfreuen, hier haben Sie den richtigen Platz gefunden. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Einkaufzentrum. Die gute Infrastruktur der Hansestadt Wismar mit Kaufhäusern, Ärzten, Krankenhaus, Theater, Kino, Schwimmbad und nicht zuletzt die nahen Küsten der Wismarer Bucht ( erreichbar in 20 Minuten ) bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Insel Poel mit ihrem sanften Tourismus und die Strände des Ostseebades Boltenhagen sowie der Wohlenberger Wiek sind besonders beliebt. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehsradern ist hervorragend. Die Bundestraße 105 ist in ca. 3 Minuten und das Autobahnkreuz Wismar in ca. 10 Minuten erreichbar. Damit sind Zentren wie Schwerin, Rostock, Lübeck Hamburg oder Berlin lohnende Ziele.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 136,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1997, Energieklasse: E Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Wismar, Seen und Meer Immobilien E+V GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zah-lungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grund-erwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
