3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 91 m²
06114 Halle (Saale) - Paulusviertel

Die hier angebotene, vermietete Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches um 1900 gebaut wurde und durch seine einzigartige Gründerzeitfassade sowie die Stuckelemente im Eingangsbereich besticht. Die drei großzügig geschnittenen Zimmer dieser Eigentumswohnung gehen jeweils vom geräumigen Flur ab, der mit viel Platz für eine Garderobe und einer Abstellkammer aufwartet. Im gemütlichen Wohnzimmer finden Sie den Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem man nach Feierabend den Sonnenuntergang genießen kann. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem genügend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbadezimmer wartet sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne auf. Ein Gäste WC steht praktischerweise ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumkonzept von den beiden großzügigen und hellen Schlafzimmern. Die drei Zimmer sind mit Teppich ausgestattet. Die Küche, das Bad, das WC sowie der Flur sind gefliest. Abgerundet wird dieses Angebot durch den grünen Innenhof und ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, eignet sie sich als Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.360,- €. Das quartalweise zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 700,- €, wovon 480,- € auf die Mieter umlagefähig sind.

- Besonderheiten: Dachboden

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit rund 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Angrenzend an die Nördliche Innenstadt und das Giebichensteinviertel erstreckt sich eines der schönsten und beliebtesten Gründerzeitviertel der Stadt, das Paulusviertel. Das Zentrum bildet der ehemalige Hasenberg mit der Pauluskirche, die für die Namensgebung des Stadtteils verantwortlich ist. Städtebaulich einzigartig ist der um diesen Mittelpunkt netzförmig angelegte Straßenverlauf. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke mit teilweise großen Grundstückseinfriedungen. Zahlreiche Park- und Grünanlagen befinden sich in der Umgebung. Die soziale als auch die technische Infrastruktur sind sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 130, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.