Haus zum Verkauf €239.000
66871 Rheinland-Pfalz - Konken

Schlagwörter: 2-Familienhaus, Einbauküche, Familienhaus, Garage, Grundstück, Mehrfamilienhaus, Saniert, Wohnung, Wohnungen, Zweifamilienhaus

Freistehendes 2 Familienhaus in Konken zu verkaufen


- Baujahr 1974

- Wohnfläche 240 qm

- Grundstücksfläche 250 qm ( mit eventueller Option das Nachbargrundstück zu kaufen )

- Zimmer 10

- Badezimmer 4 ( 2 Badezimmer und zwei Gästetoiletten )

- Heizungsart Ölheizung

- Mieteinnahmen Untergeschoss Kaltmiete ( 540 Euro )

- Garage

- Balkon


Lage:

In Konken gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Der Ort ist mit seinem verkehrsgünstigen Gewerbegebiet einer der wenigen größeren Industriestandorte im Landkreis (rund 280 Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk und Gewerbe).

Durch den Ort verläuft die B 240. Im Norden befindet sich die A 62 (mit Anschlussstelle „Kusel“ am nördlichen Ortsausgang). In Kusel befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel. Ein biogasbetriebenes Nahwärmenetz ist im Aufbau.

 
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten.

Die Wohnung im Unterschoss ist momentan mit Garage vermietet für 540 Euro Kaltmiete im Monat. Der Vertag läuft längerfristig, könnte aber auch für den Eigenbedarf gekündigt werden. Diese Wohnung ist teilweise renoviert und hat einen großzügigen Schnitt.

Die Wohnung im Obergeschoss wird momentan vom Eigentümer bewohnt und ist vollständig renoviert. Die vorhandene moderne Einbauküche sowie neuwertige Badschränke sind im Preis inklusive. Das moderne Bad lässt keine Wünsche übrig. Bestehend aus einer großen Badewanne, bodentiefe moderne Dusche und neuwertigen Badmöbel. Beim Elternschlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.


Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Die anliegende Straße wird gerade saniert, sodass zukünftig eine moderne Gasheizung möglich wäre. Das Dach wurde im Zuge der Renovierungsmaßnahmen gedämmt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 120 qm und kann als großzügig bezeichnet werden. Die Grundrisse der beiden Einheiten sind identisch. Die Wohnungen bestehen jeweils aus 3 Schlafzimmern, 1 Vollbad, 1 Gästewc und einem großen Wohn-Essbereich. Das komplette Haus ist unterkellert, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Das Dachgeschoss über die komplette Hausfläche, könnte ebenfalls als Stauraum genutzt werden oder sogar ein zusätzlicher Ausbau wäre möglich. Das Haus verfügt über ein kleines pflegeleichtes Grundstück. Das angrenzende Grundstück kann eventuell mit erworden werden. Aktuell wird es vom Eigentümer mitgenutzt. 


Bitte beachten Sie das bei einer Vermittlung eine Provision von 3,57 Prozent anfällt. 

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