Haus zum Verkauf €2.750.000 333 m²
22297 Hamburg

- Modernes, an drei Seiten freistehendes Haus
- Unter Verwendung hochw. Materialien im Jahr 2014 errichtet
- Durch Zusammenlegung der Doppelhäuser ist ein sehr offener, fast quadratischer Grundriss entstanden
- Außergewöhnlich hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
- Sehr schöne Holzböden
- Moderner Eckkamin
- Angenehme Raumhöhen
- Sonos-Soundanlage im gesamten Erdgeschoss
- Aufwendige Profi-EBK mit Gaggenau-Geräten und Tepan-Platte
- 3 moderne Bäder mit Designarmaturen der Firmen Vola und Gessi sowie Rainshower-Duschen
- Besondere Helligkeit durch sehr große Fensterflächen
- Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
- Garten mit Wasserzugang und Bootssteg
- Direkter bzw. eigener Zugang zum Brabandkanal
- Grundstück ist nach WEG geteilt, der Garten liegt im SNR
- Großzügige Terrasse mit Südausrichtung
- Alarmanlage mit Panikknopf
- Außenjalousien
- Das Haus ist voll unterkellert, eine Einliegerwohnung ist möglich
- Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Carport und Außenstellplatz

Preisinformation:
2 Stellplätze

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/winterhude/datenschutz/

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Diese Stadthaus - am Alsterlauf gelegen - befindet sich im
schönen Stadtteil Hamburg-Alsterdorf. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Den Bewohnern bietet diese Wasserlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Diese Straße ist eine am Alsterlauf liegende, ruhige Anliegerstraße. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Alsterlauf ein. Die Nähe zum Hamburg Airport Helmut Schmidt ist gegeben.