Moderne, neuwertige Wohnung im EG mit großzügigem Gartenanteil Provisionsfrei! Die modern geschnittene 3 Zimmer Küche Bad - Wohnung mit Gäste-WC auf 99 qm und offen gestaltetem Wohn- /Essbereich befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteien Haus in Saarburg- Beurig. Mit dazugehöriger großer Garage, sowie 1 weiterer Stellplatz. -Fertigerstellung des 4 Parteien-Haus mit 2 separaten Eingängen war im Januar 2013 (Gewährleistung besteht noch für 2,5 Jahre) -Energiestandard: Kfw 70 -Gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung: Blockheizkraftwerk
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text), Parkett, Laminat, Fliesen, Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Bemerkungen -Hochwertige Bodenbeläge: schwarze bzw. graue Feinsteinzeugfliesen im Küchenbereich und in den Bädern; Eiche Parkettboden im Wohnbereich; Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro pflegeleichter Laminatboden -Zimmertüren: Design-Weißlack Türen und ein raumhohes Glasschiebe-Element -Bodentiefe Fenster und ebenerdiges Schiebetürelement sorgen für eine helle Wohnung -gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne (tiefer Einstieg), ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Spiegel, Wand-WC -Der private Bereich der Wohnung (Ankleideflur, Schlafzimmer, Bad) ist stilvoll durch ein Milchglasschiebetürelement abgetrennt -Alle Zimmer sind mit Netzwerktechnik und Sat-Anschluss ausgestattet -Küche: hochwertige, zeitlose Einbauküche mit weißen Glasfronten und Siemens Elektrogeräten kann bei Interesse übernommen werden. Preis VB. -Großzügiger eingefasster Gartenanteil: Angelegter Garten mit Obstbäumen (Spalierobst), Rasen, inkl. Marken-Gartenhaus von Karibu / Stromanschlüsse im Garten für Terrassenlampen und Brunnen etc. vorhanden -Große Garage (ca. 28qm) + Stellplatz vor dem Haus + Parkmöglichkeit vor der Garage -elektrische Rollläden -elektronische Türöffner mit Gegensprechanlage -Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Wohnfläche 99qm / Flächenaufstellung: Wohnen / Küche / Essen: 43,73 qm Schlafen: 12,57qm Gäste/Büro: 12,70qm Flur: 14,95qm Gäste-WC: 2,09 qm Bad: 8,28qm Abstellraum: 5,24 qm Terrasse: 26 qm ca 6qm überdacht Außenanlage: ca 120qm davon ca 42qm Pflaster (Terrasse und Weg zur Garage) Makleranfragen nicht erwünscht.