2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 61 m²
67346 Speyer

ac | Maisonette-Wohnung mit einzigartiger Aussicht über Speyer-Süd In einem Mehrparteienhaus in Speyer – Vogelgesang erstreckt sich diese Maisonette im 3. Obergeschoss über 61m² Wohnfläche. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung bequem zu erreichen ist. Auf der unteren Ebene liegt das geräumige und taghelle Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) gehört zum Inventar der Wohnung und ist ca. 2008 installiert worden. Auf gleicher Etage befindet sich das Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer und der geräumige Flur. Über eine Vollholztreppe ist die Galerie und somit das Schlafzimmer zu erreichen. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie die Abstellkammer liegen direkt nebenan. Die obere Etage ist zusätzlich über einen zweiten Wohnungseingang vom Treppenhaus zu erreichen. Ein absoluter Höhepunkt der Wohnung ist der Balkon, hoch oben über den Dächern mit Blick bis zur 2 km entfernten Innenstadt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz vor dem Haus. Seit über 5 Jahren ist die Maisonette vermietet, wird jedoch zum 01.05.2019 frei. Das Hausgeld beträgt 195,25 € (inkl. aller Nebenkosten) und die monatliche Rücklagenbildung beträgt 37,75€ €. Die Rücklagen für die Wohnung sind (Stand 31.12.2017): ca. 5.227,27 € Rücklagen gesamte Haus (Stand 31.12.2017): 343.452,83 € Aufteilung: Untere Ebene - Wohnzimmer - Offene Küche mit Einbauküche - Gäste-WC - Diele Obere Ebene - Schlafgalerie - Badezimmer - Abstellkammer - Flur

* Laminatboden * 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Vollholztreppe * hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen * nordwestlicher Balkon * Außenstellplatz * ein Kellerraum

Speyer-Süd, Vogelgesang Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt es von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu. Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum an Bedeutung dazu bei. Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historischen Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern. Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem in der umliegenden Region. Es reicht von Grundschulen, allgemeinbildenden, weiterführende und berufsbildende Schulen sowie der deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften. Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.

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