3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 72 m²
72119 Ammerbuch
bisheriger Preis €199.000

In einer bevorzugten Lage in Ammerbuch Entringen steht dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist funktional geschnitten und bestens vermietet. Die ansehnlichen Mieteinahmen sind auf 10 Jahre (5 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption) von der Gemeinde gesichert. Die Gemeinde übernimmt auch nach Beendigung des Mietverhältnisses die komplette Renovierung der Wohnung. Die Wohnung ist im Wohnraum und in den Schlafräumen sowie im Flur mit Vollholzparkett ausgestattet. Die Küche verfügt über Einbauten mit Elektrogeräten, der Boden ist gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Zwei Terrassen, einen Abstellraum im Keller sowie einen Außenstellplatz runden das Angebot ab.

+ Baujahr 1985 + 2 Terrassen + EBK + Hausmeisterservice + Parkett in den Wohnräumen + Gesicherte Miete von der Gemeinde + Abstellraum im Keller + Stellplatz

Entringen ist ein Teilort der Gemeinde Ammerbuch im Landkreis Tübingen. Nach Tübingen und Herrenberg sind es jeweils ca. 10 Kilometer. Beide Städte sind gut über die B28 zu erreichen. Als öffentliches Verkehrsmittel steht die Ammertalbahn zur Verfügung. Hier verkehren im 30-Minuten-Takt Regionalbahnen Richtung Herrenberg und Tübingen. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sind im Ort vorhanden. In Entringen gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Musikschule. Des Weiteren verfügt der Ort über ein Freibad, mehrere Spiel- und Sportplätze und ein Seniorenzentrum. Verschiedene Ärzte sind im Ort ansässig, außerdem eine Apotheke und Banken. Verschiedene Vereine in den Bereichen Kunst, Kultur und Sport bieten Möglichkeiten für weitere Freizeitaktivitäten an.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten. 1. Maklerprovision Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. 2. Angebote Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen. 3. Vorkenntnis Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen. 4. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt. 5. Haftung Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden. 6. Datenschutz Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt. 7. Urheber- und Leistungsschutzrechte Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.