Haus zum Verkauf €265.000 170 m²
Dieses schöne gepflegte Wohnhaus in reizvoller ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht liegt am Waldrand und bietet Platz für 2 Familien. Es sind 2 getrennte 3- Wohnungen mit je ca. 85 m² vorhanden. Selbstverständlich kann dieses Haus bei mehr Platzbedarf auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine sonnige große Südterrasse mit einem Grilkamin ausgestattet vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden, eine Raumspartreppe führt vom DG in den Spitzboden, Strom liegt bereits oben. Die Wohnung im EG wird noch bewohnt, die DG-Wohnung ist bereits frei. Das Haus ist zu ca. 70 % unterkellert.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
KG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Vorratskeller, Flurbereich, Tankraum im Anbau unter dem Balkon
EG: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Ausgang zum Balkon ca. 10 m², Wohnküche ca. 12 m², Schlafzimmer ca. 16 m, Kinderzimmer ca. 14 m², Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ca. 7 m², AR ca. 1 m², Flurbereich
DG: Wohnzimmer ca. 27 m² mit Ausgang zum Balkon ca. 3 m², Schlafzimmer ca. 15 m², Wohnküche ca. 11 m², Kinderzimmer ca. 13 m², Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ca. 5 m², AR ca. 3 m², Flurbereich
Spitzboden: ausbaufähig für Hobby- oder Fitnessraum etc.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Innenbesichitigungen werden AUSSCHLIESSLICH nach Terminabsprache über unser Büro durchgeführt.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
Baujahr: 1961
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Die in der landschaftlich reizvoll gelegene Stadt Betzenstein befindet sich inmitten der wunderschönen idyllischen und romantischen Fränkischen Schweiz. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet folgendes: Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Banken, Dienstleistungsbetriebe, Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Fahrschule, Tankstelle, beheiztes Freibad, 2 Kindergärten Grundschule, Sauna, Skilift, Tennis, viele tolle Wanderwege, Kletter- und Abenteuerpark und vieles mehr zur Freizeitgestaltung. Zur Autobahn-Auffahrt A 9 beträgt die Entfernung knapp 5 KM, hier kann man auch bei Aldi und REWE einkaufen.
