3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 62 m²
09127 Chemnitz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506171?accessKey=5c13 +++ Zum Verkauf steht hier eine renovierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre eines 1928 erbauten und heute unter Denkmalschutz stehenden 7-Parteien-Wohnhauses befindet. Das unbefristet vermietete Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.212 € bei einem Hausgeld von monatlich ca. 205 €. Der Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die grüne Umgebung versprechen dabei ein ländliches Wohngefühl mit den Vorzügen des Stadtlebens. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus sowohl der Balkon betreten wird als auch der Küchenbereich abgeht. Die Küche wird wie auch das Wohnzimmer, von einem mittig liegenden Sprossenfenster mit Tageslicht versorgt. Der ca. 5 m² große Ost-Balkon bietet einen Ausblick auf den grünen Garten. Zu diesem hin ruhig ausgerichtet eignet sich eines der Zimmer besonders optimal als Schlafzimmer. Das Badezimmer mit 2 großen Fenstern, einer Badewannendusche und ausreichend Platz für die Waschmaschine geht ebenfalls vom Flur ab. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil eröffnen zusätzlichen Stauraum und für die Hausreinigung ist ebenfalls gesorgt. Für das gesamte Haus liegt außerdem eine Instandhaltungsrücklage von ca.75.000 € (Stand 30.11.2017) vor. Der Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz gesetzlich nicht erforderlich. Objektnr.: 16537

+ Unbefristet vermietet + Hausgeld mtl.: ca. 205 € + Denkmalgeschütztes Gebäude + Balkon mit Blick auf den Garten + Tageslichtbad mit Badewanne + Abstellkammer + Eigenes Kellerabteil + Isolierverglaste Fenster + Gute Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Gablenz, der sich durch schön sanierte Wohnviertel und ein grünes Umfeld auszeichnet. Zur Nahversorgung liegen gleich mehrere Supermärkte in der näheren Umgebung, die mit dem Fahrrad allesamt in maximal 5 Minuten zu erreichen sind. Ärzte und Apotheken sorgen für die medizinische Versorgung, mehrere Gaststätten für das leibliche Wohl. Eine Oberschule ist in nur etwa 9 Minuten Fußweg erreichbar, ein Kindergarten und eine Grundschule liegen etwa 15 Gehminuten entfernt, sodass sich die Lage auch für Familien mit Kindern anbietet. Etwa 2 km entfernt am Rand des Stadtteils beginnen außerdem weitläufige Naturlandschaften, die sich zur Naherholung eignen. Das Zentrum von Chemnitz kann mit dem Auto in ca. 8, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreicht werden. Über den Hauptbahnhof besteht Anbindung an den Regionalverkehr. An das Straßennetz sind Sie direkt über die B 174 angeschlossen, die Sie schnell nach Osten in Richtung Tschechien oder nach Westen in Richtung Jena/Erfurt bringt. Als nächstgrößere Stadt liegt Dresden etwa eine Autostunde entfernt.

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