Haus zum Verkauf €498.000 320 m²
66763 Dillingen/Pachten

Die Immobilie wurde 1976 auf einem 1400 m² großen Grundstück errichtet. Beeindruckend ist die enorme Großzügigkeit der ca. 320 m² großen Grundrisse, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das exklusive Wohnhaus bietet absolut neuwertigen Wohnkomfort. Im Jahr 2012 wurde ein Viessmann Brennwertkessel ersetzt und eine Fußbodenheizung in der oberen Wohnebene ausgelegt. Hier wird ein Top-Energiewert mit der Bezeichnung B erreicht. Die hochwertige Siemens-SPS-S/-300 Haustechnikanlage verfügt über vielfache Optionen und hält flexible Erweiterungen bereit. Über den repräsentativen Eingangsbereich der Immobilie gelangt man ins Erdgeschoss. Hier findet man zwei Wohnräume, die beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden könnten. Der Zugang zur Doppelgarage, sowie weitere großzügige Nutzräume wie Trocken-/Waschraum und Werkzeugkeller/Heizkeller, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Steinfliesentreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Im großzügig gehaltenen separaten Wohnbereich mit integrierter wertiger Küche befinden sich das Wellnessbad mit Sauna, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie Zugang zum Balkon und zur Terrasse in den pflegeleichten, südwestlich ausgerichteten Garten. Im separat abgeschlossenen Dachgeschoss ist ein weiterer Küchenanschluss möglich. Hier befinden sich ein Duschbad, ein großer offener Wohn-/Schlafraum, zwei separate Zimmer, sowie der Zugang zur großen Dachloggia. Der Gesamteindruck der Immobilie vermittelt zeitlosen modernen und klaren Style und eignet sich sowohl als großzügiges Wohnhaus für eine mehrköpfige Familie, als auch zum Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !

- teilweise 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - elektrisches Garagentor - Fingerprint gesicherte Haustür - 2012 Heizkessel erneuert - Fußbodenheizung im OG - hochwertige Siemens Elektroinstallation Siemens SPS-S7-300 - Sauna - Alarmanlage - Doppelgarage - mehrerer Abstellpätze direkt am Haus - 2 Balkone, Terrasse, Dachloggia

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Pachten. Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Beckingen, Nalbach, Saarwellingen, Roden, Wallerfangen sowie Rehlingen-Siersburg sind Nachbarortschaften. Der Bahnhof Dillingen ist ein Bahnknoten an der Saarstrecke der Deutschen Bahn (Saarbrücken-Trier-Koblenz) mit Abzweig der Niedtalbahn ins französische Thionville sowie der Primstalbahn. Am Saarufer befindet sich ein Yachthafen. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte und Dillingen-Süd liegen an der A 8. Zudem wird die Stadt über das dazwischenliegende Autobahndreieck auch an die A 620 angebunden. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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