4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 137 m²
10967 Berlin

Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses (Beletage). Der Altbau wurde ca. im Jahre 2012 saniert (inklusive aller Stränge und Leitungen) und hochwertig ausgestattet. Hohe Decken, große Fenster, wunderschöne Stuckelemente an Wänden und Decken bieten den klassischen Altbaucharme. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie einen schön angelegten Hof- und Gartenbereich.

Sie betreten die Wohnung über den 1. Flur mit Garderobe, linker Hand befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon in West-Ausrichtung. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit geräumiger Wohnküche und Einbauküche liegt dem gegenüber und ist zum ruhigen Hof ausgerichtet. Von hier aus betreten Sie auch den nach Süden orientierten Balkon zum Innenhof. Über einen separaten 2. Flur erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und die Abstellkammer, die als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein weiteres großes Zimmer mit vier großen Fenstern, französischem Balkon und einer Ausrichtung nach Südwesten befindet sich im Seitenflügel des Hauses.

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet, eines der beiden Zimmer im Vorderhaus verfügt über das originale Mosaikparkett. Die Küche, das Bad und Gäste-WC sind im modernen Stil gefliest. Alle Wände sind glatt verputzt. Die Armaturen sind von der Firma Hans Grohe und unter Putz verlegt. Die Balkone sind mit Holzdielen verlegt.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung, die über Fernwärme versorgt wird.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 407 EUR inklusive Heizkosten.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert

Der Graefekiez in Kreuzberg - zentraler Stadtteil in Berlin, ist wegen seiner lebendigen Szene und seiner multikulturellen Vielfalt berühmt. Kreuzberg ist und bleibt ein bunter Stadtteil mit unterschiedlichen Lebensformen und Vorstellungen. Das macht ihn für viele interessant und lebenswert. Hier finden Sie eine bunte Kneipenszene, Restaurants und Trödelläden. Der Volkspark Hasenheide in direkter Nähe bildet das grüne Herz des Viertels. Auch der Landwehrkanal liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Im "Graefe-Kiez", insbesondere entlang der Wasserlagen des Planufers und Paul-Lincke-Ufers, befinden sich eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die neue Berliner Mitte um den Potsdamer Platz und den Gendarmenmarkt ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell mit dem Bus und der U-Bahn erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.