2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 80 m²
66346 Püttlingen

+++Eigentumswohnung mit Wohlfühlgarantie+++

Diese moderne, offen geschnittene Wohnung, befindet sich in einem
3 Familienhaus in der 1. Etage.
Das Haus wurde ca.1963 in massiver Bauweise , in schöner Waldrandlage
von Püttlingen errichtet.
Püttlingen verfügt über eine gute Infrastruktur und ist daher sehr beliebt bei jung und alt.

Die Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus.
Von der Diele aus, gelangen Sie rechts direkt auf den zur Wohnung gehörenden Balkon.
Geradeaus befindet sich das helle Bad und daneben die schöne Küche mit Blick in den Garten.
Die angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Links befindet sich das großzügige Wohn/Esszimmer und gegenüber ein zweiter Essbereich, mit Zugang auf die teils überdachte Terrasse, mit Blick in die Natur. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den oberen Gartenteil.
Das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten, vervollständigt diese Wohnung.
Es besteht auch die Möglichkeit das Wohn/Esszimmer zu teilen, dann hätte man noch ein zusätzliches Zimmer geschaffen.
Im Untergeschoss steht Ihnen zudem noch ein Abstellraum zu Verfügung.
Hier befindet sich auch die gemeinschaftliche Waschküche.
Die Garage gehört nicht zur Wohnung, Sie haben aber die Möglichkeit am Haus zu parken.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung von 1989
- doppelt verglaste Holzfenster
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Terrasse
- zusätzlicher Balkon
- Energieausweis in Vorbereitung

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur auf neue Bewohner.
Egal ob zur Eigennutzung oder als Rendite, alles ist hier möglich.

Die Infos zu Hausgeld und Rücklagen erhalten Sie bei Besichtigung.

+++Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Stadtrandlage