2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.999 62 m²
Hinterstraße, 01705 Freital

Die zum Verkauf stehende, vermietete Eigentumswohnung in Freital-Deuben - im Herzen von Freital- befindet sich im 3. OG / Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² - eines im Jahre 1994 neu errichteten Mehrfamilienhauses.
Freital liegt südwestlich von Dresden im Döhlener Becken, das von der vereinigten Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen wird. Die Stadt befindet sich im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Weithin sichtbare erhebt sich der Windberg rund 100 Meter über das schöne Weißeritztal.

Freital grenzt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an drei Städte und zwei Gemeinden sowie an die kreisfreie Landeshauptstadt Dresden.

Der Freitaler Ortsteil Deuben ist ein alter aber stetig gewachsener Ortsteil mit vielen schön sanierten Altbauten und praktischen Neubauten. Vor allen Wohnungen sind in den 1990-Jahren hier rund um die Kirche, entlang der Weißeritz entstanden. Hier befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten - Tankstelle - Ärzte - Gaststätten - Bäcker - Fleischer - Bank - kleine Naherholung direkt vor der Haustür - Stadtbuslinien - perfekte Zufahrt ins Osterzgebirge nach Geising, Altenberg, Zinnwald und somit auch zur Tschechischen Republik zum Wandern / Wintersport und zum Golf spielen - natürlich darf ein Original süffiges Pilsner Bier nicht fehlen -

Immobilienpreise:
!! Immobilienpreise klettern immer weiter !!
- Quelle / www.saechsische.de vom 08.03.2019 -
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Der Erwerb von Wohneigentum wird immer teurer - auch in Dresden. Das zeigt die Untersuchung eines Immobilienportals.
Wer in Dresden ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, muss immer tiefer in die Tasche greifen. Allein von 2017 zum Vorjahr stiegen die Immobilienpreise hier um zwölf Prozent, wie eine Untersuchung des Immobilienportals Immowelt ergab.
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!! Kostete bei Bestandswohnungen der Quadratmeter Wohnfläche 2017 noch 1.990 Euro, waren es im Jahr 2018 bereits 2.230 Euro - also eine Steigerung um 12 Prozent !!
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Damit fällt die Steigerung in Dresden jedoch immer noch niedriger aus als in anderen ostdeutschen Großstädten. So wurden Eigentumswohnungen und Häuser in Erfurt 21 Prozent und in Leipzig 17 Prozent teurer. Sie bewegen sich nun um die 2.000-Euro-Marke pro Quadratmeter. Beide Oststädte locken seit Jahren Zuzügler und damit potenzielle Käufer an. Dies kurbelt die Nachfrage an, weshalb kräftig gebaut und saniert wird.
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Auch in den günstigsten Städten Deutschlands lässt sich ein Aufwärtstrend beobachten: In Chemnitz legen die Preise innerhalb eines Jahres um 23 Prozent zu. Dennoch müssen Kaufwillige dort mit lediglich 1.060 Euro pro Quadratmeter rechnen. (SZ/kh)
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Die ZINSEN bleiben bis auf WEITERES extrem niedrig - also allerveste Möglichkeiten um langfristig sehr gut zu FINANZIEREN !!

Wohnung:
2019 EDITION 01705 FREITAL/DEUBEN VERKAUF WOHNEN 2019
MADE im Freistaat Sachsen von 3i-immobilien.de
# PROVISIONSFREI für den KÄUFER #
Beschreibung der Wohnung:
Eingangsbereich mit Garderobe - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, WB, WC, WaMaPlatz - Schlafen - geräumiges Wohnen mit Ausgang zum Südbalkon und Zugang zur Küche mit Fenster - zzgl. Kellerabteil - zzgl. 1 x Einzel-PKW-TG-Stellplatz # Bad und Küche mit Bodenfliesen - Flur, Wohnen, Schlafen mit hellem Laminat -
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Kaufpreis Wohnung - Euro = 109.999,00
Kaufpreis TG-Platz - Euro =9.999,00
Gesamtkaufpreis - Euro = 119.998,00
Zzgl. Kaufnebenkosten
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Mieteinnahmen Wohnung - Euro = 365,00
Mieteinnahmen Pkw-Stellplatz - Euro = 25,00
Gesamt Mieteinnahmen - Euro = 390,00
Nebenkostenvorauszahlung - Euro = 118,00
Hausgeld / Eigentümer - Euro = 99,00


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Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen.
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GROSSE KREISSTADT 01705 Freital / Stadtteil DEUBEN -
Wohnen in Freital bietet vieles- Kunst, Bergbau, Sport und Wein- alles inmitten herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden. Die unmittelbare Nähe zur Kunstmetropole sowie die günstigen Verkehrsanbindungen in die Umgebung sind besonders reizvoll für Immobilienliebhaber, die Erholung abseits des Massentourismus in angenehmer Ruhe und zu erschwinglichen Preisen suchen.