4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall
bisheriger Preis €165.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Perfekt in Lage und Grundriss !


Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Schwäbisch Hall-Hessental mit über 7.000 Einwohnern. Mit Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.
Schwäbisch Hall mit ca. 40.000 Einwohner ist Kreissitz und die größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
Die historische Altstadt hat mit den zahlreiche Fachwerkhäusern und alten Bauwerken ihren eigenen Charme. Sehenswert sind insbesondere die Kirche Sankt Michael - auf deren Treppe jährlich die Freilichtspiele stattfinden, die Kunsthalle Würth oder das Hohenloher Freilandmuseum und vieles Mehr. Schwäbisch Hall ist zudem bekannt für sein großes kulturelles Angebot an Musik, Museen, Theater, Literatur und Kunst.
In der näheren Umgebung finden Sie Möglichkeiten zum Wandern, Walken, Joggen oder Radfahren. Auch das Freizeitbad Schenkensee, das Solebad und mehrere Badeseen laden zum Wasserspiel ein. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch ein sehr reges Vereinsleben, u. a. bieten nahezu 60 Sportvereine ein breitgefächertes Angebot an.
Schwäbisch Hall liegt sehr nahe an der Bundesautobahn A6 und direkt an der Bundesstraße B14 und B19.
Hier und in der Region finden Sie namhafte Arbeitgeber.


Objektbeschreibung:

Es handelt sich hierbei um eine 67 m² große 4-Zimmer-Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in einem freistehenden 3 Parteien-Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist zugleich DG-Wohnung.
Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt und ist aufgrund der südlichen Ausrichtung hell und sonnig. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Auf dem Balkon mit Westausrichtung oder im großzügigen Garten mit Spielplatz können Sie wunderbar die frische Luft und die Sonne genießen. Ausreichend Stauraum finden Sie auf der Spitzbühne. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein gedeckter Stellplatz.
Bezugstermin ist der April 2020.
Folgende Modernisierungen wurden seit 2013 vorgenommen: 2013 neue Fenster und teils neue Türen. Ca. 2014 teils neue Heizkörper.

Ausstattung:
- Qualität der Bauweise: Massiv
- Bodenbeläge: Flur und Eltern-SZ mit Laminat, Küche mit großen Fliesen, 2x KZ mit Teppich, Bad mit Fliesen, separates WC mit Acryl-Platten
- Anschluss: analoge Telefonleitung und Kabelanschluss
- Heizungsanlage: Zentral - Öl
- Fenster: alle 3-fach verglast Kunststoff außer WC
- Sanitärobjekte: Bad und separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Noch Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 331 kWh/(m².a), Klasse: H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1964, Anlagentechnik BJ 1995, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 311 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl


Ausstattung:

EBK ohne Geschirrspüler, keine Dusche im Objekt


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 67m²
Grundstücksfläche: ca. 1001m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 04.2020

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 83011