3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
01471 Sachsen - Radeburg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

HELLE 3-RAUMWOHNUNG MIT GROSSER SÜDTERRASSE UND FREIEM BLICK

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnparkanlage am Stadtrand von Radeburg mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Dresden und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto und Aldi sind in nur 5 Autominuten erreichbar. In der Nähe befindet sich eine Sporthalle,
Schule, Kindergarten sowie Ärzte. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle. Die Busse fahren in Richtung Dresden, Moritzburg und Großenhain.
Ein gut ausgebautes Bahnnetz bietet ebenfalls ausreichend Möglichkeiten für eine optimale Anbindung.


Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gemütliche Maisonettewohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage in Radeburg. Die schöne und helle Wohnung verfügt in der unteren Ebene über einen Flur, ein Kinder,-oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Ihrer Kreativität können Sie in dieser Wohnebene freien Lauf lassen. Eine Nutzung als Schlafbereich oder als individueller Hobbyraum bietet sich hier bestens an.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 5.000,00 €).
Rundum eine tolle Wohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 510,00 € zzgl. 35,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 237 €, wobei davon 197,69 € auf die Bewirtschaftungskosten und 39,31 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Angaben des Energieausweises:

Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh/m²a
Energieeffiziensklasse:C
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas

Ausstattung:

- gepflegte Wohnparkanlage
- großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung und freiem Blick
- Rollladen im Wohnzimmer/Terrassentür
- Tiefgarage / Einzelparker
- separater Fahrradabstellraum
- separater Waschmaschinenanschluß im Keller
- großes Kellerabteil
- Fußbodenbelag Laminat in oberer Ebene
- Fußbodenbelag (derzeit noch Teppich) wird durch neuwertiges Vinyl ausgetauscht
- Internet und TV anliegend

Sonstiges:
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Käuferprovision: 7,14 %

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78,56m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5772